Форум землевпорядників

Ні акт зелений і там кадномер пише але я так думаю що неправильно було попередньо поміряно земельну ділянку оскільки коли накласти ту яка є на схемі в держакті на проміри то чіткі межі на місцевості які візуально видно що не змінювались не сходяться по відстанях в держакті. І вона мабуть накладалась на сусідню ділянку яка с ПКК є тому і не потрапила туди...
Власник згоден що площа 0,9 га. і згідно колишнього інвентаризаційного плану так і є, але чи можливо зареєструвати земельну ділянку з існуючим держактом якщо площа не сходиться? І що потім робити з тим держактом?

zemleustriy-ocinka писав: ↑13 квітня 2021 12:09 Нещодавно робив 2 технічні документації по червоним актам, де проміри були 100х25. Звісно після замірів проміри змінились, як і площа, стало менше 0,25 га зазначених в актах.

Stas1 писав: ↑13 квітня 2021 12:28 Власник згоден що площа 0,9 га. і згідно колишнього інвентаризаційного плану так і є, але чи можливо зареєструвати земельну ділянку з існуючим держактом якщо площа не сходиться? І що потім робити з тим держактом?

А якщо й зареєструють, і, наприклад, при спадкуванні, як доводити нотаріусу, що в акті було неправильно, а у витязі правильно? Хто це буде робити і яким чином?

magalon писав: ↑13 квітня 2021 12:42 А якщо й зареєструють, і, наприклад, при спадкуванні, як доводити нотаріусу, що в акті було неправильно, а у витязі правильно? Хто це буде робити і яким чином?

Якщо акт до 2013 року у витязі буде вказаний власник та підстава набуття земельної ділянки. Також вони у базі можуть подивитися дані відомості.
А як ви пропонуєте вирішити питання???
Реєструвати з накладкою створивши тим самим проблем собі і сусідам?
І навіщо по вашому тоді складається технічна документація щодо встановлення (відновлення меж) земельної ділянки в натурі (на місцевості) ?

Відправлено через 3 хвилини 25 секунд:

Stas1 писав: ↑13 квітня 2021 12:28 Власник згоден що площа 0,9 га. і згідно колишнього інвентаризаційного плану так і є, але чи можливо зареєструвати земельну ділянку з існуючим держактом якщо площа не сходиться? І що потім робити з тим держактом?

Робите площу яка є по факту. Реєструєте в ДЗК і відправляєте замовника реєструвати речові права

zemleustriy-ocinka писав: ↑13 квітня 2021 14:24 Робите площу яка є по факту. Реєструєте в ДЗК і відправляєте замовника реєструвати речові права

Якщо власнику зареєструють речові права по новому витягу та з правильною площею тоді що робити з державним актом? Після цього на попередній держакт звертатиме увагу нотаріус? думаю що у витягу з держреєстру речових прав пудставою буде згідно інформації з ДЗК а там ссилка на держакт.

zemleustriy-ocinka писав: ↑13 квітня 2021 14:24 І навіщо по вашому тоді складається технічна документація щодо встановлення (відновлення меж) земельної ділянки в натурі (на місцевості) ?

Згіден. Але нотаріусу чи реєстратор РП не буле читати документацію. Не знаю в кого як, у нас завертають, якщо площа у витязі не відповідає ДА. Якщо в ДА 2 знаки після коми, а у витязі 4, то проходить, а якщо в ДА 4 знаки, наступає ступор.

Stas1 писав: ↑13 квітня 2021 14:33 Якщо власнику зареєструють речові права по новому витягу та з правильною площею тоді що робити з державним актом?

А нащо Державний акт якщо речове право вже зареєстроване та про це видано витяг з РРП?

zemleustriy-ocinka писав: ↑13 квітня 2021 14:46 А нащо Державний акт якщо речове право вже зареєстроване та про це видано витяг з РРП?

Не знаю що роблять з держактом при цьому, не зустрічав де б це було описано, раніше коли переоформляли то ніби забирали старий і давали новий або ставили на ньому відповідну відмітку при переході права власності. То що держакт після того як отримали витяг з РРП вже взагалі не потрібен?

Stas1 писав: ↑13 квітня 2021 16:26 То що держакт після того як отримали витяг з РРП вже взагалі не потрібен?

Потрібен, так як це правовстановлюючий документ. І нотаріус його забере коли будуть оформлювати, наприклад спадщину.

Таке питання:
1)є іноземна громадянка РФ в якої у власності будинок який вона хоче продати, для продажу їй потрібно кадастровий номер земельної ділянки і хоче замовити техдокументацію. Хтось стикався з такою ситуацією і чи можна на неї робити техдок без рішення сесії як власнику будинка? Вона ж не має право отримати безоплатно у власність... як бути в даній ситуації?
2) її інтереси представляє громадян України по дорученню виданому в РФ, чи дане доручення є легітимним і чи можна його вставляти в документацію та як на ньому є символіка РФ?

Stas1 писав: ↑10 травня 2021 12:31 чи можна на неї робити техдок без рішення сесії як власнику будинка?

Можна. Прописуєте всюди, що ТД виготовляється з метою відчуження ЗД і все має пройти.

Stas1 писав: ↑10 травня 2021 12:31 чи дане доручення є легітимним і чи можна його вставляти в документацію та як на ньому є символіка РФ?

Додаєте завірений переклад українською і все проходить.

murrrchik писав: ↑10 травня 2021 14:53 з метою відчуження ЗД

Земельна ділянка не продається, вона як була в комунальній власності, так і залишається, кадастровий номер потрібен для нотаріуса (вірніше витяг з ДЗК).

loban писав: ↑10 травня 2021 16:29 Земельна ділянка не продається,

Вибачаюся, я провтикав. Там мало бути для "відчуження нерухомого майна".

Тобто саме доручення видане РФ не докладаємо, лише завірений переклад? А це хто має зробити завірений переклад? Нотаріус?

Stas1 писав: ↑10 травня 2021 17:41 А це хто має зробити завірений переклад?

Переклад має робити перекладач :) У кожному райцентрі є як мінімум один, ну, хіба що мова буде не російська, як у Вас, а, наприклад, іврит, тоді треба як мінімум в область їхати :)

Stas1 писав: ↑10 травня 2021 17:41 Тобто саме доручення видане РФ не докладаємо

ні. Лише нотаріально завірений переклад.

Stas1 писав: ↑10 травня 2021 17:41 Тобто саме доручення видане РФ не докладаємо, лише завірений переклад? А це хто має зробити завірений переклад? Нотаріус?

murrrchik писав: ↑10 травня 2021 18:27 Переклад має робити перекладач :) У кожному райцентрі є як мінімум один, ну, хіба що мова буде не російська, як у Вас, а, наприклад, іврит, тоді треба як мінімум в область їхати :)

Калибер писав: ↑10 травня 2021 19:17 ні. Лише нотаріально завірений переклад.

Нащо це потрібно? Робимо і без цього. Воно ж читабельне, і зрозуміле.

magalon писав: ↑10 травня 2021 19:42 Нащо це потрібно?

на іврітє теж читабельне? Є така держава як Україна, у неї є такі закони які читко вказують, що документообіг та все інше робиться (надається) ДЕРЖАВНОЮ МОВОЮ !!! В Україні скільки Державних мов???

magalon писав: ↑10 травня 2021 19:42 Воно ж читабельне, і зрозуміле.

тут потрібен юридичний переклад - приведення застосованих в документі термінів до понять українського законодавчого поля, а не тупий переклад з іноземної.

Доброго дня.
Виникло таке питання: в 11 році був розроблений проект землеустрою щодо відведення зем діл.
рішення про передачу у власність земельної ділянки громадянину та Висновок: затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність; передати у власність земельну ділянку; поручити землевпорядній організації виготовити державні акти - наявні окрім самих актів та як людина до цього часу нікуди не зверталась, бо думала, що все і більш нічого робити не потрібно.
Сам же проект землеустрою (залишилось кілька аркушів).
Чи можна на підставі даного рішення про передачу зробити ТД із встановлення відновлення меж?

Доброго дня.
Таке питання. Чиможливо якось реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки на території військово цивільної адміністрації?
Отримали дозвіл на ОСГ організаціїї ВЦА. Теперь надати у власність у ВЦА повноважень немає, тільки в оренду до 5ти років. Чи є якийсь спосіб обійти це? Можливо через суд визнати право власності? З урахуванням того, що наразі намагаються скасувати надання в оренду земельних ділянок для ОСГ, це особливо актуально. Що робить, є якісь думки?

Панна Ганна писав: ↑24 травня 2021 18:27 Що робить, є якісь думки?

у нас теж таких випадків багато, на жаль тільки залишається чекати поки не пройдуть вибори в територіальні громади, і тільки тоді подавати проекти на затвердження та передачу у власність. П.С. на рахунок судового позову просто, я особисто, не бачу підстави в поданні до суду - ну немає таких повноважень у ВЦА, ну ні як суд не забов'яже той орган який не має таких прав!

Відправлено через 1 хвилину 5 секунд:

Панна Ганна писав: ↑24 травня 2021 18:27 тільки в оренду до 5ти років

із земель державної чи комунальної власності - ОСГ в оренду тільки через аукціон !!! ст.134 ЗКУ

Допоможіть розібратись, є рішення ОМС на розроблення проекту землеустрою зі зміною цільового призначення з 16.00 на 01.03 на ОСГ площею 0,2 га.(огород) відведення даної ділянки передбачається із ділянки комунальної власності, яка сформована та має кадастровий номер. Справа в тому що в рішенні вказано кадастровий номер який вже архівний оскільки вказану ділянку вже розділили так як інший громадянин раніше звернувся до іншого розробника та зарестрував свою ділянку на даному масиві. Тепер виходить що громадянину потрібно вносити зміни в рішення (кадастровий номер зем діл за рахунок якої відводиться ділянка)? Але якщо так то там багато таких рішень і після кожного попереднього тоді прийдеться вносити зміни в наступні?

Stas1 писав: ↑17 червня 2021 10:39 Тепер виходить що громадянину потрібно вносити зміни в рішення (кадастровий номер зем діл за рахунок якої відводиться ділянка)? Але якщо так то там багато таких рішень і після кожного попереднього тоді прийдеться вносити зміни в наступні?

ні непотрібно в пояснювальній опишиті який кадастровий номер був, що в результаті попередноьго поділу утворивсь новий, і вже з нового ділянка виділяється

Якщо ОМС надали рішення на відведення ділянки, але не прописали що відводиться за рахунок частини існуючої чи пройде проект реєстрацію?

zemleustriy-ocinka писав: ↑17 червня 2021 11:39 Якщо ОМС надали рішення на відведення ділянки, але не прописали що відводиться за рахунок частини існуючої чи пройде проект реєстрацію?

такий відвод здійснюється шляхом розподілу ділянки, а тому вам слід запитати у місцевих реєстраторів. Якщо вони взагалі такі проекти пропускають, то думаю, що не буде проблем. Можете на схемі розподілу поставити "затверджую_______голова ......ради" - таке мені казали свого часу робити для експертизи. Тоді, на мій погляд не має бути взагалі жодних питань