Форум землевпорядників

Доброго вечора! Питання чи має право фг орендувати земельну ділянку,яка є власністю голови фг? Я вважаю,що ні можливо помиляюсь

Доброго дня! може хтось стикався з ситацією, коли рішенням міська рада надала дозвіл на розробку проекту зу надання в оренду з.д. фізичній особі для ведення фг у 2015 році, а затвердила у вересні 2016, тобто після змін у ст. 134 ЗКУ чи законне затвердження проекту зу та надання в оренду?
ПС прокурори тут як тут

Andislav писав: ↑02 червня 2017 12:17чи законне затвердження проекту зу та надання в оренду?

Вважаю, що законно. Так, як відповідно ст. 58 Конституції України "Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи". По факту торги проводяться перед наданням дозволу на виготовлення проектної документації.

Andislav, Закон від 18.02.2016 № 1012-VIII Прикінцеві та перехідні положення
2. Фізичні та юридичні особи, які до дня набрання чинності цим Законом одержали в установленому порядку дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у власність або користування земельних ділянок державної та комунальної власності, мають право на отримання таких земельних ділянок без проведення земельних торгів у випадках, визначених положеннями частини другої статті 134 Земельного кодексу України, що виключаються цим Законом.

Підкажіть, будь ласка, чи можливе отримання у приватну власність земельних часток паїв голові ФГ і членам ФГ із земель, які знаходяться в постійному користуванні фермерського господарства зараз чи це було можливо лише до 2008 року (ніхто з членів ФГ паїв ще не приватизовував) ?

Можливо. Заборони не було.

solim писав: ↑03 липня 2017 10:32Можливо. Заборони не було.

А у разі якщо померла особа, на ім'я якої був виданий державний акт на право постійного користування для ведення фермерського господарства (у рішенні земельна ділянка надавалась для створення ФГ)?

Державний акт виданий громадянину чи юридичній особі?

Розкажіть, а як проводиться оподаткування фермерського господарства, яке має статусу юридичної особи та фізичної особи - підприємця. Чи є відмінності?

Петрович, будь-ласка напишіть номер справи. дякую

Петрович писав: ↑18 лютого 2015 23:14Я навіть судився по цьому питанню і програв. В позові я просив змусити обліковувати цю ділянку за господарством, і що цікаво, суд не заперечував,

на що ж тоді посилався суд якщо він сам собі суперечить у своєму ж рішенні?

ще раз про спадкування права постійного користування: рішення апеляційного суду Полтавської області від 3 серпня 2017 року у цивільній справі № 525/1385/16-ц
http://reyestr.court.gov.ua/Review/68118317

Євген фермер, щось схоже є і в рішенні ВСУ по постійному користуванні... от номер справи не згадаю (2013-2015)

caseya, якщо є час знайдіть будь ласка номер справи

Євген фермер, для прикладу Постановою ВСУ у справі № 6-2329цс16 від 05.10.2016 р., але щось пам'ятаю було ще раніше.

hap, але в цьому рішенні вказано, що "судом не враховані правові позиції, викладені Верховним Судом України у постанові від 05 жовтня 2016 року у справі № 6-2329цс16 та у постанові від 23 листопада 2016 року у справі № 6-3113цс15,"

Саме так.
Згідно із цими постановами право користування земельною ділянкою, яке виникло у особи лише на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, припиняється зі смертю особи, якій таке право належало і не входить до складу спадщини.

hap, а я маю факти де за рішенням суду спадкоємець отримав земельну ділянку для ведення фг

Добрий день, дайте будь-ласка пораду. Громадянам відповідно Земельного кодексу передавалися земельні ділянки у постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства. В більшості випадків надавалися земельні ділянки рілля, польові шляхи, а також прилеглі полезахисні лісосмуги. Відповідно внесених змін до Лісового кодексу України до лісового фонду України належать лісові ділянки, в тому числі захисні насадження лінійного типу, площею не менше 0,1 гектара. На даний час громадянин, який має у постійному користуванні земельну ділянку для ведення фермерського господарства має бажання внести земельну ділянку в базу даних, та переоформити право постійного користування на оренду. Головне управління відмовляє в погодженні у виготовленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки, так як до складу земельної ділянки входить лісосмуга , площею більше 0,10 га . Який вихід з даної ситуації, можливо провести інвентаризацію земельної ділянки ( відповідно отримавши дозволи на землі сільськогосподарського призначення та землі лісового фонду).

Добрий день, може хтось поділитися зразком статуту фермерського господрства з аодним засновником? Дякую.

Доброго часу , підскажіть таке питання: громадянин отримав земельну ділянку для ведення ФГ , зареєстрував договір оренд на фізичну особу , потім створив юридичну особу - ФГ , чи потрібно вносити зміни в договір оренди в частині заміни фізичної особи на юридину?
P.S. Десь зустрічав чи то розяснення, чи рішення ВСУ що не потрібно , але на даний час нічого подібного знайти не можу , завчасно дякую за допомогу.

yurats писав: ↑18 лютого 2018 21:43Доброго часу , підскажіть таке питання: громадянин отримав земельну ділянку для ведення ФГ , зареєстрував договір оренд на фізичну особу , потім створив юридичну особу - ФГ , чи потрібно вносити зміни в договір оренди в частині заміни фізичної особи на юридину?

У вас змінилася сторона договору....обов'язково внести зміни...

вітання...
не зовсім зрозуміла процедура - підкажіть будь ласка, як зробити....
у власності кількох людей земельні ділянки під сільске господарство. в цих людей буде утворюватись фермерське господарство - тов. ділянки - паї..... поряд знаходиться земельна ділянка, яка перебуває в державній власності..........
Чи може хтось (юрособа, або фізособа, яка передала свій пай під обробку - з числа тих людей, які мають вже по 2 га під сільске господарство, та утворили фермерське господарство) --- приватизувати щЕ по одній ділянці - тільки вже не під сільгосп, а під фермерство.... ст118 каже, що необхідно або 1)бути людиною з агроосвітою, 2)або на території села повинно працювати фермерське господарство.... Чи може утворене фермерське господарство може якимось чином зазіхати на кілька десят гектарів??? якщо так, яким чином регулюється це питання, як изначаються розміри ділянки, на яких умовах, хто приймає рішення.... взагалі.... не уявляю

Тобто, Верховний Суд вважає за необхідне зазначити наступне. Частиною 2 статті 134 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено винятки із загального правила отримання земель державної та комунальної власності в оренду або власність шляхом проведення земельних торгів. Одним із таких винятків є надання земельних ділянок державної або комунальної власності громадянам для створення фермерського господарства. Згідно положень Закону України "Про фермерське господарство" громадянин, як фізична особа, звертається з відповідним клопотанням про одержання земельної ділянки у власність або користування та після одержання державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації, фермерське господарство підлягає державній реєстрації як юридична особа. Системний аналіз Земельного кодексу України та Закону України «Про фермерське господарство» в аспекті даного спору свідчить про наступне: (1) земельна ділянка для ведення фермерського господарства набувається саме фізичною особою; (2) після створення (державної реєстрації) фермерського господарства, останнє набуває земельні ділянки державної або комунальної власності у користування або власність виключно на підставі земельних торгів відповідно до положень частини 1 статті 134 Земельного кодексу України.
Тому невірним є тлумачення відповідних норм Земельного кодексу та Закону України "Про фермерське господарство" судами попередніх інстанцій, оскільки отримання саме фермерським господарством землі в користування поза процедурою земельних торгів є порушенням закону, а ототожнення фізичної особи та фермерського господарства в контексті даних правовідносин є невірним.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/72692978
Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 04.11.2014р. (справа №3-157гс14) та від 24.05.2016р. (справа №21551а16).

Відправлено через 2 години 8 хвилин 1 секунду:
Велика Палата Верховного Суду
ВС/ВП: Перебіг позовної давності для позовних вимог прокурора в інтересах держави починається з моменту коли прокурор дізнався про необхідність захисту таких інтересів (ВС/ВП № 469/1203/15-ц від 22.05.2018)
http://protokol.com.ua/ua/vs_vp_perebig_pozovnoi/
22 травня 2018 року
Справа № 469/1203/15-ц
Провадження № 14-95цс18