Форум землевпорядників

Доброго дня!
Підкажіть, будь-ласка, в мого діда є ділянка у садовому товаристві. Тоариство розділене на ділянки по 0,10 га та відноситься до сільської ради. Частина ділянок цього товариства закинуті та активно не використовуються. Нещодавно дивився публічну кадастрову карту і звернув увагу на те, що частина покинутих ділянок в товаристві мають кадастрові номери як ділянки площею 2 га и світять як приватна власність.

Як таке можливо? Ніколи не чув, щоб в садовому товаристві можно будо об’єднувати декілька ділянок в одну.

Scout88, Це часом не Жуковецька с.р.?

ппзкб, Ні, я з іншого регіону.

Scout88, Вони не об"єднані. Скорше всього надані для ведення особистого селянського ( код 01.03) і це вже не землі товариства

Scout88, об'єднували 5 дялінок в одну, правда, цільове лишали 01.06.

Всадник писав: будь ласка.

Всадник писав: Доброго дня, учасники АТО написали заяви на оформлення землі під садівництво, міська рада відмовила з причини застосування закону про містобудівною діяльність, а саме ст.24. нібито передача земельних ділянок у власність для містобудівних потреб забороняється. Допоможіть будь ласка.

Там речь идет о передаче тоесть вопрос об этом может возникнуть только на этапе завтердження, а не на этапе дозвола, и то если речь идет об оформлении земли под садовым домом

Scout88 писав: Тоариство розділене на ділянки по 0,10 га та відноситься до сільської ради. Частина ділянок цього товариства закинуті та активно не використовуються. Нещодавно дивився публічну кадастрову карту і звернув увагу на те, що частина покинутих ділянок в товаристві мають кадастрові номери як ділянки площею 2 га и світять як приватна власність.
Як таке можливо? Ніколи не чув, щоб в садовому товаристві можно будо об’єднувати декілька ділянок в одну.

Елементарно: за проектом відведення і рішенням ради. Може бути, що того садового товариства, якому надавалась земля, вже не існує. А це значить, що земля вільна, і рада може надавати її як завгодно, але не порушуючи план зонування НП.

werewolf, ппзкб, Як можно без згоди членів товариства змінити цільове призначння землі? Так само і з не існуванням товариства, але взагалі товариство існує, є голова, відбуваються збори періодично та й внески дідусь сплачує.

Scout88,

werewolf писав: за проектом відведення і рішенням ради

або розпорядження райадміністраціїї, або наказ ГУ ДГК. Це вже в місцевих органах виясняйте. В наш час все можна - ціна питання...

Scout88 писав: Як можно без згоди членів товариства змінити цільове призначння землі?

За проектом відведення можна змінити ЦП. Якщо садове товариство існує і зареєстроване як юр. особа, і набуло у свій час землю у користування, то необхідно відводити через вилучення. Згоду на таке вилучення дає керівник садового товариства. Чи питати дозволу у членів СТ, чи ні, це "внутрянка" СТ, яка нікому не цікава у разі, якщо голова надав дозвіл.

Scout88 писав: взагалі товариство існує, є голова, відбуваються збори періодично та й внески дідусь сплачує

Садові товариства - дуже нестабільні утворення. Часто ліквідовуються, на їхньому місці зявляються нові (і далеко не завжди - правонаступники), а члени СТ і гадки про це не мають, або не надають цьому суттєвого значення.

ппзкб писав: або розпорядження райадміністраціїї, або наказ ГУ ДГК.

Оскільки звучало, що земля відноситься до сільської ради, я писав як для земель в межах НП.
Якщо за межами, то райадміністрація надає ділянки лише для індивідуального дачного будівництва. А для садівницва надає Держкомзем.

werewolf писав: райадміністрація надає ділянки лише для індивідуального дачного будівництва

Вона і для індивідуального не надає, відправляють в ГУ, ось зараз сиджу такі проекти роблю. Мав на увазі до 2013 р.

Чи маємо право на земельній ділянці , у якої цільове призначення - індивідуальне садівництво, будувати будинок і чи можна там приписатись?

ви можете побудувати садовий будинок, але без прописки. Щоб прописатись необхідно перевести садовий будинок в житловий(але перед цим змінити цільове призначення земельної ділянки на для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка))

ozz220, наскільки я знаю житлове будівництво дозволяється на землях для садівництва без змін, от тільки статтю не памятаю

ппзкб, садовый дом, чем не дом? У нас живут в них круглый год и без смены целевого, но как только встает вопрос прописки, так сразу начинается такая схема. И архитектура не дает разрешение на строительство житлового будинку.

ozz220, та дом, я ж не спорю, але житлову будівлю теж можна.

ozz220 писав: ↑23 червня 2017 09:50архитектура не дает разрешение на строительство житлового будинку

місцева архітектура це не закон. або вони законів не знають або щось таки ще хочуть, або , можливо, у вас генплана немає - це теж прчина.

есть генплан, там передбачено зона садівничих товариств та дачної забудови, що переводяться в садибну забудову.
Я в принципе согласна с архитектурой, участок для садоводства садите деревья и фрукты, дачний домик стройте(без прописки) категория ведь землі сільськогосподарського призначення, а хотите житловий будинок с пропиской меняйте целевое.
Возможно у кого-то и не так.

ozz220, перше - для садівництва і дачного будівництва - це два зовсім різних ЦП і навіть категорії!!!
І друге - з законм звісно можна погоджуватись чи ні, але його треба виконувати! Інакше анархія...
Почитав троихи і виходить так: будувати то неможна, але можна переводити садові і дачні будинки в житлові можна. Волокіти трохи більше, але результат буде той самий.

вы меня не поняли. Это название согласно генплана

ozz220 писав: ↑23 червня 2017 10:16зона садівничих товариств та дачної забудови, що переводяться в садибну забудову

.
Речь шла именно о землях для садоводства.
перевести можна согласно правильной категории земель, т.е. все равно смена целевого.
А лучше всего в зависимости от региона сперва обращаться в архитектуру и соответствующие органы, которые будут давать разрешение, а потом вводить в эксплуатацию.

ozz220 писав: ↑23 червня 2017 10:59т.е. все равно смена целевого

ні, будівлі переводяться без зміни.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/321-2015-%D0%BF

А чи можливо перевести садовий будинок в житловий без зміни цільового (цільове 01.05), якщо ділянка знаходиться за межами населеного пункту. Якщо так, то до кого звертатись, в яку раду? Адреса ділянки: Київська область, Білоцерківський район, Пилипчанська сільська рада. Адреса будинку Білоцерківський район, Пилипчанська сілська рада, Будівельно обслуговуючий кооператив "ромашка", вул. Ромашкова 59.

tops_a писав: ↑05 вересня 2017 10:32до кого звертатись, в яку раду

в орган місцевого самоврядування з якими ваше с/т пов’язано адміністративно або територіально

Відправлено через 3 хвилини 53 секунди:
tops_a, в цій темі обговорювали ваше питання viewtopic.php?t=6511

Astreya писав: ↑21 вересня 2017 10:35в орган місцевого самоврядування з якими ваше с/т пов’язано адміністративно або територіально

А что в вашем понимании "административно"?

Подскажите, пожалуйста, может ли садоводческое товарищества арендовать участок у одного из своих членов?

Добрий день . Прошу Вашої допомоги, бо не дуже розуміюся, що повинна робити. В садівничому товаристві отримала ділянку. Все як положено по статуту рішенням загальних зборів, заплатила вступні внески и пр. Ділянка була занедбана. На карті геокадастру вона не приватизована. Колись на початку двотисячних власника лишили ділянки за несплату внесків та він її не обробляв. Тепер коли я вирішила її приватизувати, виявилося що в сільській раді є в наявності державний акт старого зразка в 2-х примірниках бо попередній власник не забрав свій примірник акту. Про того власника відомо що він давно переїхав до росії. Питання: які повинні бути мої дії згідно з законом?