Сторінка 2 з 2
Додано: 02 листопада 2013 21:44
sanich
sanjara писав:Коллеги! У меня тоже аналогичный вопрос. Гражданин Российской Федерации имеет в собственности (на Украине) жилой дом с хоз. постройками в частном секторе на территории поселка городского типа. Площадь участка составляет 0,1727 га. Гражданин РФ решает оформить право аренды з.у. под строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений и пишет соответствующее заявление в поселковый совет. Совет по-началу отписывался как мог, но с привлечением адвокатов лёд тронулся. Решение дали на изготовление проекта землеустройства в аренду на 50 лет, но площадь прописали 0,1500 га. Вопрос: есть ли чёткие нормы (в плане площадей) передачи з.у. в аренду? Правомерны ли действия поселкового совета? Заранее ВСЕМ благодарен!
нет не прав поселковый совет, нормы ст. 121 ЗКУ регулируют только нормы безоплатної передачі у власність, поэтому просите что бы внесли изменение в решение и дали всю площадь в оренду.
Додано: 20 лютого 2014 10:52
Innnka
Есть ли какие то нормы площади под жилую застройку именно в аренду. Сколько можно выделять? Дайте ссылку на закон пожалуйста.
Додано: 22 лютого 2014 10:22
Shurazem
ЗКУ Стаття 40. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва
Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.
Додано: 14 березня 2014 22:27
dexter3000
Innnka писав:Есть ли какие то нормы площади под жилую застройку именно в аренду. Сколько можно выделять? Дайте ссылку на закон пожалуйста.
В законах есть только нормы безоплатной приватизации. Если опираться на государственные строительные нормы, то согласно
ДБН 360-92**:
3.28 Розміри присадибних земельних ділянок у сільських населених пунктах установлюються сільською Радою відповідно до чинного Земельного кодексу України. Для підвищення компактності забудови присадибна ділянка може бути розділена на дві частини: приквартирну, яку виділяють біля будинку, і ділянку для городу, яку виділяють за межами житлової зони.
Розмір частини присадибної земельної ділянки, яку виділяють біля будинку, визначається завданням на проектування за місцевими умовами з урахуванням наявності садибного фонду і демографічної структури населення. Решта присадибної ділянки виділяється за межами житлової зони.
Примітка. В умовах забудови, що склалася, розмір присадибної ділянки біля будинку може бути збережений, якщо він не перевищує норми, встановленої законодавством, і не перешкоджає удосконаленню планувальної організації населеного пункту.
В принципе, самый правильный вариант - это просить исходя из фактической площади, проистекающей от исторически сложившегося забора по периметру участка. А вообще, сколько не попросите - все будет правильно, но для самоуспокоения органа власти в поселке лучше ограничиться 0,15 га - пусть это даже больше дань традиции, но тогда не придется "ломать психику" руководству органа местного самоуправления и нарушать их "зону комфорта" при принятии земельных решений.