Форум землевпорядників

Доброго дня. Підскажіть будь ласка. Міська рада продала ФОПУ нежитлові будівлі (склади), рішенням надала дозвіл на складання проекту відведення з/д в оренду ( для обслуговування нежитлових будівель майнового комплексу) як визначити вид цільового призначення?

Господарський двір бувшого КСП, на якому розташована столярна майстерня (пилорама). Громадянин придбав її, оформив право власності. Який визначити код цільового призначення ділянки? Дякую.

cerdred писав:Господарський двір бувшого КСП, на якому розташована столярна майстерня (пилорама). Громадянин придбав її, оформив право власності. Який визначити код цільового призначення ділянки? Дякую.

А хто він по КВЕДу?

Сергiй64 писав: А хто він по КВЕДу?

Я не знаю чи він є ФОПом, а й відповідно яка діяльність. Хоче виготовляти вироби з дерева (двері, віконні рами і таке інше). ЗД знаходиться в межах населеного пункту.

cerdred писав: Хоче виготовляти вироби з дерева (двері, віконні рами і таке інше)

Мабуть 11.02.

cerdred, Я би сказав що J.11.02.

Сергiй64, gusbiz, а нічого, що дане цільвове призначення відноситься до земель промисловості, а згідно статті 66 ЗКУ,

До земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств,

? А в моєму випадку земля передбачається для відведення просто фізичній особі.
Хоча, якщо зважити на статтю 51 ЦК,

До підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.

От тільки чи не буде помилкою, чи можна цю норму застосувати до мого випадку. Якщо ні - то тоді нада відводити землю як ФОПу.

cerdred писав: а нічого, що дане цільвове призначення відноситься до земель промисловості,

Давайте тоді попробуєто так. До земель ЖГ забудови відноситься...? - ні, до якихось інши може віднести...? - ні, залишається тільки промисловість (обробка деревини, виготовлення готової продукції).

gusbiz писав: залишається тільки промисловість (обробка деревини, виготовлення готової продукції).

Та і я такої ж думки. Вирішили так: хай пише заяву до ОМС з кодом 11.02, приложе свідоцтво ФОПа, проект на ФОПа, та й хай людина працює. :)

Добридень! Рішенням сільської ради про "надання дозволу на ПЗ щодо відведення земельної ділянки в постійне користування для будівництва і обслуговування будівель закладів культури із земель комунальної власності житлової і громадської забудови" . Довідка держстатзвітності шифр рядка 46 графа 43. Право власності на будівлю відсутнє. По технічному паспорту"нежитлова будівля".
На земельній ділянці розміщений сільський будинок культури.

Питання : Після відведення код цільового призначення,код угіддя, шифр рядка і номер графи?? Допоможіть правильно визначити. !!!

Мій варіант: код КВЦПЗ 03.05 , код угіддя 008.03, рядок 46 графа 43

Виходьте з того, кому відводиться земельна ділянка.
Ваш варіант справедливий, якщо відводите землекористувачу, основний вид економічної діяльності якого вказує саме на культурно-просвітницьке обслуговування.
Якщо ж, наприклад, відводите місцевій раді, то 03.01, 008.03, 42, 43

solim писав:Виходьте з того, кому відводиться земельна ділянка.
Ваш варіант справедливий, якщо відводите землекористувачу, основний вид економічної діяльності якого вказує саме на культурно-просвітницьке обслуговування.
Якщо ж, наприклад, відводите місцевій раді, то 03.01, 008.03, 42, 43

Виходить рішення сільської ради потрібно підкорегувати 03.01?

всі ділянки які відводяться ОМС будуть цільове призначення 03.01, рядок 42 Справедливо.? Чи в якихось випадках буде інше?

і дякую за допомогу!

Володимер писав: всі ділянки які відводяться ОМС будуть цільове призначення 03.01, рядок 42 Справедливо.?

На мою думку ТАК.
В нашій області так переважно і робиться, оскільки це найлогічніше.

Хоча раніше багато зустрічав, що цільове під школою (примішення і земля сільської ради) є "обслуговування закладів освіти", а цільове під медпунктом "обслуговування закладів охорони здоров'я" - виникає неузгодженість що раді надали землю для цілей, які не пов'язані з діяльністю ради. Крім того, проблемно, якщо рада вирішать зробити, наприклад, з гуртожитку їдальню чи з медпункту бібліотеку - змінювати цільове призначення?

solim писав:На мою думку ТАК.
В нашій області так переважно і робиться, оскільки це найлогічніше.

Хоча раніше багато зустрічав, що цільове під школою (примішення і земля сільської ради) є "обслуговування закладів освіти", а цільове під медпунктом "обслуговування закладів охорони здоров'я" - виникає неузгодженість що раді надали землю для цілей, які не пов'язані з діяльністю ради. Крім того, проблемно, якщо рада вирішать зробити, наприклад, з гуртожитку їдальню чи з медпункту бібліотеку - змінювати цільове призначення?

Як має бути якщо будівля яка використовується як дитячий садок належить сільській раді . Цільове призначення земельної ділянки на якій розміщена будівля має бути 03.02?. Дитячий садок не можна створити в будь якому приміщенні він має відповідати всім нормам і повинні бути оформлені всі дозволи і використання будівлі має відповідати цільовому призначенню.??? А якщо сільська рада оформить ділянку під цією будівлею 03.01. шифр 42 чи має право функціонувати цей садок?

А якщо земельна ділянка відводиться сільській раді і буде використовуватись я кладовище все-одно 03.01 , 42. а не вийде такого що земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням?

МОЖЕ хто підкаЖе алгоритм дій при визначенні цільового призначення і шифру рядка ?

Володимер писав: Мій варіант: код КВЦПЗ 03.05 , код угіддя 008.03, рядок 46 графа 43

Це правильний варіант. Цільове призначення земель громадської забудови вказує на розміщення та експлуатацію відповідного обєкту містобудування, який забезпечує певні потреби населення. І від того, хто є власником чи балансоутримувачем обєкту, цільове призначення не змінюється.
А то були у нас колись "чорти", які соціальну інфраструктуру підприємств енергетики (житловий фонд, спортивні школи, парки...) відносили в землі для виробництва і розподілу електроенергії

werewolf писав:Це правильний варіант. Цільове призначення земель громадської забудови вказує на розміщення та експлуатацію відповідного обєкту містобудування, який забезпечує певні потреби населення. І від того, хто є власником чи балансоутримувачем обєкту, цільове призначення не змінюється.
А то були у нас колись "чорти", які соціальну інфраструктуру підприємств енергетики (житловий фонд, спортивні школи, парки...) відносили в землі для виробництва і розподілу електроенергії

03.05 має бути по КВЕДу 92.
а шифр рядка 6-з всетаки 46 в моєму випадку чи 42?
Може ще хтось висловить свою думку як він робить ..

Володимер писав: а шифр рядка 6-з всетаки 46 в моєму випадку чи 42?

В 6-зем облік ведеться по користувачах за основним видом економічної діяльності. Який основний КВЕД - туди і ставиться.
Якщо у землекористувача є ділянки різної категорії/цільового призначення, він обліковується тільки в одному з рядків. (орендовані промисловим підприємством паї для товарного виробництва обліковуються у промислових підприємствах, ділянка під магазином/кафе, яка орендується с/г підприємством обліковується в с/г підприємствах, а не в торгівлі...)

У вашому випадку, якщо землекористувач рада - 42, заклад кутьтури/просвіти - 46.

Столкнулась очередной раз со смешаным целевым назначением, часть строения комерция, часть жильё, регистратор кадостровый как всегда, давай что то одно, искала какое то законодательство на эту тему нашла : "державний класіфікатор будівель та споруд ДК 018-2000", там описана методика как смешаному строению в строительстве по процентному соостношеню присваивают какой то один код, скажите кто нибудь сталкивался с этим класификатором и можно ли его использовать для определения целевого назначения земли.

Згідно рішення суду право на земельний пай (відумерла спаджина) зареєстровано за сільрадою (комунальна влсність). Ділянка за межами НП. Є намір відвести її під кладовище Який код КВЦПЗ присвоїти. Дякую.

cerdred, подивіться тут.

Я хочу проконсультуватися по такому питанню. Якщо є автогаражний кооператив, у якого є договір оренди на земельну ділянку. Громадяни-члени кооперативу отримали рішення про надання дозволу на розробку проекту відведення земельних ділянок у власність. Управління Держкомзему дало довідку 6-зем, що дані землі відносяться: 2.7.1. "Кооперативне гаражне будівництво"; шифр рядка 32; графа 49 Землі для транспорту та звязку. Я розробила декілька проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам-членам АГК для колективного гаражного будівництва. Частину з них погодив попередній начальник (є висновок про погодження). А решту не можу погодити, бо вже не підходить цільове призначення, кажуть, що повинно бути: для індивідуального гаражного будівництва. Я не можу знайти ніякого роз"яснення до Класифікації видів цільового призначення. Може підкажете, як повинно бути правильно. Бо у кожного нового начальника своє бачення законодавства. Реєстратори вважають, якщо є кооператив, то треба робити: для колективного гаражного будівництва. Я так і зробила. А тепер хочуть, щоб я довела, що це правильно. Якщо зможете чимось порадити, буду вам дуже вдячна :)

Якщо безпосередньо громадянину, то для індивідуального.
Якщо кооперативу, то для колективного.
Заплутати можуть "неправильні" рішення в яких може бути і навпаки.

solim писав: Якщо безпосередньо громадянину, то для індивідуального.
Якщо кооперативу, то для колективного.
Заплутати можуть "неправильні" рішення в яких може бути і навпаки.

Підтверджую, під проїздами проходами, будка охорони-колективне, громадянам індувідуальне

itirochka писав: Управління Держкомзему дало довідку 6-зем, що дані землі відносяться: 2.7.1. "Кооперативне гаражне будівництво"; шифр рядка 32; графа 49 Землі для транспорту та звязку.

По інструкції все правильно. Держкомзем у цій довідці дає відомості про облік земель станом "на сьогодні", а не по проектному рішенню. Довідка 6-зем у проекті - це вихідні дані.

itirochka писав: Я розробила декілька проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам-членам АГК для колективного гаражного будівництва.

Так ви відводите кожен гараж окремо для передачі у власність по ст. 121 ЗКУ? Тоді треба формувати ділянки для ІНДИВІДУАЛЬНОГО гаражного будівництва. Так що новий начальник правий.

werewolf писав: Так ви відводите кожен гараж окремо для передачі у власність по ст. 121 ЗКУ? Тоді треба формувати ділянки для ІНДИВІДУАЛЬНОГО гаражного будівництва. Так що новий начальник правий.

Так, пример земельна ділянка 5910136300:14:005:0700