Перевищення площі на 6%

Різні новини, що стосуються Асоціації "Земельна Спілка України"
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
landresident
Повідомлень: 3
З нами з: 26 вересня 2013 10:50
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Перевищення площі на 6%

Повідомлення landresident »

Різниця між площею земельної ділянки за даними БТІ та результатами геодезичної з'йомки становить більш ніж 6%.Чи є обгрунтованими підстави для розробки проекту землеустрою замість тех. документації?

Аватар користувача
Denver
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1234
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 44
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Перевищення площі на 6%

Повідомлення Denver »

landresident писав: 6%
звідки це? facepalm от завжди було цікаво, звідки ж цей відсоток береться...
А, і на якій підставі Ви порівнюєте БТІ-шні промірювання рулеткою, з геодезичними вимірюваннями?
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.

landresident
Повідомлень: 3
З нами з: 26 вересня 2013 10:50
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Перевищення площі на 6%

Повідомлення landresident »

нам то это понятно, а вот земотделу при исполкоме-нет

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 912
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 95
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Перевищення площі на 6%

Повідомлення solim »

landresident писав: Чи є обгрунтованими підстави для розробки проекту землеустрою замість тех. документації?
Конкретну відповідь важко надати, оскільки питання загальне...
Наприклад, якщо є рішення органу про передачу земельної ділянки з конкретною площею у власність відповідно до Декрету, то ця ділянка з саме вказаною площею є вже приватною власністю - встановлення меж роблять саме на площу, яка є у власності, а "додаткову" площу можна безоплатно отримати для іншого цільового призначення через проект відведення.

Аватар користувача
listoferov
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 12 січня 2011 14:37
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Перевищення площі на 6%

Повідомлення listoferov »

Ми берем довідку в БТІ 'про те що при розрахунку площі техніком була допущена помилка. та Згідно геодезичних вимірів площа зем.діл за адресою ............ становить.......... га.'
ОМС дає рішення на встановлення меж.
Копію довідки вшиваємо в технічку, щоб у ДГК не було зайвих питань.
це якщо перевищння площі 6%. А було таке, що замість 0,06 га (згідно ген. плану БТІ) наміряли 0,1 га (це по місту). То людина замовляла в БТІ обстеження зем.діл та вносила зміни в ген.план. І вже на підстав оновлених даних міська рада надавала рішення на розробку тех.док по встановленню меж на площу 0,1 га

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Перевищення площі на 6%

Повідомлення Astreya »

listoferov писав:Ми берем довідку в БТІ 'про те що при розрахунку площі техніком була допущена помилка. та Згідно геодезичних вимірів площа зем.діл за адресою ............ становить.......... га.'
ОМС дає рішення на встановлення меж.
Копію довідки вшиваємо в технічку, щоб у ДГК не було зайвих питань.
це якщо перевищння площі 6%. А було таке, що замість 0,06 га (згідно ген. плану БТІ) наміряли 0,1 га (це по місту). То людина замовляла в БТІ обстеження зем.діл та вносила зміни в ген.план. І вже на підстав оновлених даних міська рада надавала рішення на розробку тех.док по встановленню меж на площу 0,1 га
Змiни в ген.план, якi можна вносити раз на п'ять рокiв. Це ж скiльки часу пройде, поки людина оформить право власностi.
А чого не отримати ще одне рiшення про внесення змiн в попереднe, написавши вiдповiдну заяву в ОМС, та додати до неi кадастровий план i акт погодження меж з сусiдами? Навiщо вам стiльки зайвих крокiв?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Перевищення площі на 6%

Повідомлення Astreya »

В законі про землеустрій нічого не сказано, що якщо розмір ділянки не співпадає з технічним паспортом потрібно розробляти проект. Натомість, там сказано, що встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Технічний паспорт до таких матеріалів не належить.

Крім того, якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який
зареєстровано
, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу ОМС

Аватар користувача
listoferov
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 12 січня 2011 14:37
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Перевищення площі на 6%

Повідомлення listoferov »

Astreya писав: Змiни в ген.план, якi можна вносити раз на п'ять рокiв. Це ж скiльки часу пройде, поки людина оформить право власностi.
А чого не отримати ще одне рiшення про внесення змiн в попереднe, написавши вiдповiдну заяву в ОМС, та додати до неi кадастровий план i акт погодження меж з сусiдами? Навiщо вам стiльки зайвих крокiв?
Не завжди ОМС хотять вносити зміни в попереднє рішення на підставі кад.плана та акту погодження меж.
І де написано, що в ген.план (техпаспорт БТІ) вносяться зміни раз на п'ять років?
Astreya писав: така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу ОМС
Це так написано в законі, але не всі це виконують 5+5=?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Перевищення площі на 6%

Повідомлення Astreya »

listoferov писав:Не завжди ОМС хотять вносити зміни в попереднє рішення на підставі кад.плана та акту погодження меж.
І де написано, що в ген.план (техпаспорт БТІ) вносяться зміни раз на п'ять років?


Це так написано в законі, але не всі це виконують 5+5=?
Що таке ген.план почитайте в законi про регулювання мiстобудiвноi дiяльностi.
Якщо ви маете на увазi щось iнше, то вживайте вiдповiдну термiнологiю. Бо згiдно з законодавством,ген.план- це мiстобудiвна документацiя мiсцевого рiвня, змiни в яку вносяться раз на 5 рокiв.

Аватар користувача
listoferov
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 12 січня 2011 14:37
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Перевищення площі на 6%

Повідомлення listoferov »

Astreya писав: Якщо ви маете на увазi щось iнше
Вибачаюсь.Так, я мав на увазі схематичний план земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку (згiдно з законодавством). Сподіваюсь, що landresident зрозумів, що і як йому краще зробити.

Відповісти