Висновок архітектури в межах населеного пункту

Проектна документація - запитання,відповіді, поради
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!

Проект відведення в межах населеного пунту. Висновок архітектури треба?

ТАК
46
75%
НІ
15
25%
 
Всього голосів: 61

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 606
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 216
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення tops_a »

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, подається також на погодження до структурних підрозділів з питань містобудування та архітектури.
Залишив конструкцію убравши водичку (фактично це редакція статті до змін 2016 року).

Давайте спільними зусиллями спробуємо прийти до вірного рішення.
Оскільки норма закону для всіх одна, а трактують її хто як хоче, а точніше кому як вигідніше.
Є 2 позиції.
Перша висновок не потрібний, ссилаються на рішення Верховного суду.
Друга - висновок не потрібний (нікуди не зсилаються). Хоча колись зустрічав коментар до цієї статті, але зараз знайти не зміг.
Давайте висловлювати свої думки з цього питання в даній темі.

Відправлено через 8 хвилин 22 секунди:
Було б добре знайти якогось знавця української мови, який міг би дати свій коментар (скажемо так людина з незамиленим поглядом). Вже 2 тижні пробував зареєструватись на різних форумах г української мови, але таке враєення що вони давно мертві (то лист активації не приодить, то просто не можливо зареєструватись, адміни не відповідають на листи і так далі). Писав лист Авраменку, правда думаю він не відповість, бо в листі не було дєнюжки:), писав листи в 3 різні університети на кафедри української мови, але там теж глухо.
Особисто я думаю що висновок в межах потрібен завжди, в подальшому буду наводити свої доводи, а можливо хтось зможе переконати мена в протилежному (доречі до початку екстериторіальної реєстрації був впевнений в своїй правоті на 100%, але тршки впевненість похитнулась)
Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 78
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 27
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення Братец Лис »

tops_a писав: 03 серпня 2020 11:46 Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, подається також на погодження до структурних підрозділів з питань містобудування та архітектури.
Залишив конструкцію убравши водичку (фактично це редакція статті до змін 2016 року).
Вже відписував в паралельній темі, якщо з цього забрати "у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту" тоді трактування однозначне:"Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, подається також на погодження до структурних підрозділів з питань містобудування та архітектури." Навіщо тоді зазначати в межах і за межами? А так вважаю, що висновок в межах населеного пункту необхідний. Крім того цільове земельної ділянки в межах населених пунктів має відповідати містобудівній документації, є там нерухомість чи її немає. І що значить планується? Сьогодні я не планую, а завтра вже запланував. Планувати будівництво на землях сільськогосподарського призначення (господарські будівлі, садовий будинок) я можу на наступний день після надання земельної ділянки. Це моя особиста думка. І загалом, хто може поясніть, чи можна рахувати прецедентним правом роз"яснення Верховного суду України? Чи воно є мотивацією суду при вирішенні конкретної справи?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 979
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 135
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення solim »

Кілька років тому було розяснення ДГК. Типу такого:
Роз’яснення щодо умов погодження проектів землеустрою архітектурою - https://odeska.land.gov.ua/roziasnennia ... tekturoiu/
На сьогоднічній день, якщо немає висновку, то:
- висновок землевпорядної експертизи тільки незадовільний;
- відмова в реєстрації земельної ділянки.

пи.си Десь ще розглядають якусь апеляцію...
Swan_911
Спец
Спец
Повідомлень: 59
З нами з: 18 лютого 2019 16:51
Репутація: 3
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення Swan_911 »

Не хочу накаркати... але, колеги готуйтеся!!! Скоро за таке будуть позбавляти(((
Аватар користувача
Anechka
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 08 квітня 2020 11:47
Репутація: 13
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення Anechka »

Swan_911 писав: 03 серпня 2020 14:49 Не хочу накаркати... але, колеги готуйтеся!!! Скоро за таке будуть позбавляти(((
за яке, кого і чого будуть позбавляти?)
vovaz
Спец
Спец
Повідомлень: 783
З нами з: 01 червня 2008 21:44
Репутація: 34
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення vovaz »

solim писав: 03 серпня 2020 13:25 відмова в реєстрації земельної ділянки.
Реєструють.
atb
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 29 липня 2008 22:27
Репутація: 8

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення atb »

оце отримав відповідь на болюче питання...що тут скажеш...Валєра я офігів cy
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 540
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 315
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення magalon »

atb писав: 19 вересня 2020 17:18 що тут скажеш...Валєра я офігів
...не є НПА, а мають інформаційний характер, і не встановлюють правових норм.
atb
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 29 липня 2008 22:27
Репутація: 8

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення atb »

Оце дійшла інформація що реєстраторам сказали "світила" з Держгеокадастру, що на підставі рішення ВСУ дійсно проекти під осг в межах н.п. не потрібно погоджувати з архітектурою. Але забули остальним виконавцям про це сказать. Як у кого по областям та сама біліберда? прийом.
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 540
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 315
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення magalon »

atb писав: 21 січня 2021 22:50 Оце дійшла інформація що реєстраторам сказали "світила" з Держгеокадастру, що на підставі рішення ВСУ дійсно проекти під осг в межах н.п. не потрібно погоджувати з архітектурою.
Той, хто дружив з головою, не давав відмови по архітектурі для ОСГ в межах, і без вказівок світил. А чому ж світила раніше геть інше розказували?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2541
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 662
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення ппзкб »

magalon писав: 22 січня 2021 08:57 Той, хто дружив з головою, не давав відмови по архітектурі для ОСГ в межах, і без вказівок світил.
Ой мало таких було, ой мало.
atb писав: 21 січня 2021 22:50 Як у кого по областям та сама біліберда?
У нас покищо архітектура погоджує, тож ще не пробував без висновка реєструвати
bu4apka
Спец
Спец
Повідомлень: 107
З нами з: 23 грудня 2019 16:48
Репутація: 15
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення bu4apka »

раніше робив з висновком,зараз без так як наша архітектура розглядає по 3 тижні +, і дає відмови через те що не там пробіл поставив і все
справи реєструють, але не всі,90% позитивно,10 просять висновок архітектури
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 540
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 315
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення magalon »

ппзкб писав: 22 січня 2021 09:33 тож ще не пробував без висновка реєструвати
Пробуйте - повинно бути все нормально. Після промов світил відмов по архітектурі майже немає.
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 990
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 207

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення Alexxp »

У зв'язку з ліквідацією районних адміністрацій в районах, що об'єднались
https://www.president.gov.ua/documents/62021-rp-36337
Висновок архітектора з 01 лютого 2021 р
Висновок архітектора по проекту можна отримати або в райдержадмінітраціях новосформованих районів або облдержадміністраціях .
Слід відмітити, що враховуюси постанову ВРУ Про утворення та ліквідацію районів
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/807-20#Text
міста які не входить до території певного району відсутні в Україні,
а тому колишні міста обласного значення та обласні центри втратили повноваження по погодженню документації із землеустрою, крім м. Київ.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об'єкт будівництва або планується розташування такого об'єкта (крім проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зони відчуження або зони безумовного (обов'язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи), подається також на погодження до структурних підрозділів районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури,
  Hidden text. You must register
, а в разі, якщо такий орган не утворений, - до органу виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань містобудування та архітектури чи структурного підрозділу обласної державної адміністрації з питань містобудування та архітектури."
Востаннє редагувалось 22 січня 2021 10:55 користувачем Alexxp, всього редагувалось 6 разів.
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 375
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 73
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення Lucky »

Перед новим роком отримали листа для використання роботи від райуправління з вкладеним листом Держгеокадастру
Відправили для експерименту проект для осг без висновку архітектора. Результат - відмова. Вирішили повторити спробу з прикріпленим в pdf листом ДГК. Чекаєм
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
atb
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 29 липня 2008 22:27
Репутація: 8

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення atb »

Хоть хтось з головой дружить...значить не все ще пропало йопти xD
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 305
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 10
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення bil »

Lucky писав: 22 січня 2021 10:31Чекаєм
Чого дочекались, який результат?
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 375
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 73
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення Lucky »

bil писав: 28 лютого 2021 20:42 Чого дочекались, який результат?
позитивний :-)
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 305
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 10
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення bil »

Lucky писав: 01 березня 2021 08:53позитивний
В мене не проконало (
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 990
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 207

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення Alexxp »

bil писав: 01 березня 2021 09:28В мене не проконало
Справа в тому, що на тижні бачив Лист головного інспектора області (начальника головного) до територіальної громади
В якому вказано, щоб ті при прийнятті рішеннь про наданні дозволу для осг в межах
враховували наявну містобудівну документацію.
У разі прийняття рішень про надання дозволів на осг обов'язково буде здійснено перевірка законності і за відсутності містобудівних обгрунтувань інспекцією буде внесено клопотання - припис.
ПС
Я так розумію, що така практика скоро буде по всій Україні, бо потрібні будуть показники для аргументації відновлення і збереженню нагляду в органах Держгеокадастру, а також завжди потрібно звітувати і показувати свою необхідность.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2541
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 662
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення ппзкб »

Alexxp, лист інспектора ДАБІ чи ДГК?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 990
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 207

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення Alexxp »

ппзкб писав: 01 березня 2021 13:09ДГК
Держгеокадастр
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2541
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 662
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення ппзкб »

Alexxp писав: 01 березня 2021 10:45 У разі прийняття рішень про надання дозволів на осг обов'язково буде здійснено перевірка законності і за відсутності містобудівних обгрунтувань інспекцією буде внесено клопотання - припис
Так для відведення під ОСГ не треба МБО. І взагалі що інспекція ДГК має до містобудівної документації?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 990
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 207

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення Alexxp »

ппзкб писав: 01 березня 2021 13:50 інспекція ДГК має до містобудівної документації
Вони посилались п.7 ст.118 ЗКУ
на відповідність
місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації
та ще щось про ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель

генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2541
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 662
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Висновок архітектури в межах населеного пункту

Повідомлення ппзкб »

Мені на днях архітектор ОТГ задвинув що буде надавати відмови в погодженні на відведення для ОСГ в межах н.п., і взагалі буде ставити питання щоб навіть дозволів не надавали. На питання чим буде обгрунтовувати відповів що законом, але яким не сказав, а потім добаваив класичне - "нам так сказали". Питаю - ви розумієте, що в селах 99% ділянок більше 0,25 га, що робити з ними, каже спитаю в області.
Доречі, згідно ДБН садівництво і осг є супутнім видом використання в зоні Ж-1, тож відмова з ссилкою на містобуд. документацію не прокатить.