Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Нове законодавство, яке стосується земельних відносин
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Meroniko
Повідомлень: 3
З нами з: 29 липня 2015 15:42
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Meroniko »

malecha писав:
То все файно, але керуватися чим маємо? Нашими трактуванням закону чи листом Держгеокадастру?
А Ви як гадаєте?? що головніше??? ))))

oriyana
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 25 січня 2013 17:37
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення oriyana »

Sona писав: А чому ні, постанова чинна. І якщо не буде то коли, поділіться якщо знаєте. Дякую.
Так обіцяли під час прийняття бюджету, вони називали це"податковим компромісом":-)
Читаю перехідні положення до ПК , а там для нарахування єдиного податку в 2016 році треба брати НГО станом на 01.01.2015 року.Оце мабуть вони називають що не буде індексації.А 120 % то для нарахування земельного податку.
Будемо чекати , щодо роз'яснень!Цікаво а як рахувати НГО для орендної плати?

Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 741
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 34
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення malecha »

Meroniko писав: А Ви як гадаєте?? що головніше??? ))))
Гадаю так 289.2. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель,

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

А як бути із абзацом другим пункту 5 та пунктом 19-1 Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. N 213, яка є чинною.
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF

Абзац другий пункту 5:
Для врахування змін у рентному доході, який створюється при виробництві зернових культур, до показників нормативної грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 р. (з урахуванням індексації), застосовується коефіцієнт 1,756.

Пункт 19-1:
19-1. Показники нормативної грошової оцінки гектара ріллі окремої земельної ділянки, проведеної станом на 1 липня 1995 р., застосовуються із коефіцієнтом, що визначений абзацом другим пункту 5 цієї Методики.

Фахівці Держгеокадастру по телефону пояснили, що дані норми постанови діяли лише у 2012 році. Відмазка про те, що ніби-то на селекторній нараді усім територіальним органам сказали не застосовувати цей коефіцієнт після 2012 року є дивною. Постанова не містить правових норм про те, що коефіцієнт 1,756 для ріллі застосовується лише у 2012 році.

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

Роз"яснення у якому вигляді надавати інформацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки

http://land.gov.ua/info/informatsiia-pr ... u-vartist/
► Показати
Новий лист Держгеокадастру
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 916
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 170

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Alexxp »

dzi писав: Роз"яснення у якому вигляді надавати інформацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки

http://land.gov.ua/info/informatsiia-pr ... u-vartist/
► Показати
Новий лист Держгеокадастру
Перший лист застарилій, і його на сьогодні не доречно брати до уваги, даний лист Держкомзему

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

Перший лист застарилій, і його на сьогодні не доречно брати до уваги, даний лист Держкомзему
Так, але коли надається нове роз"яснення попередні листи повинні бути анульовані (у тому числі видалені на сайті Держгеокадастру із роз"яснень). Весь безлад від того, що існує безліч трактувань одного і того ж питання, які суперечать одне одному.
Так як бути із абзацом другим пункту 5 та пунктом 19-1 Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. N 213, яка є чинною. Коефіцієнт для ріллі 1,756 застосовується чи ні, якщо ні тоді на підставі чого його не застосовують?
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

[quote=""Alexxp"] Перший лист застарилій, і його на сьогодні не доречно брати до уваги, даний лист Держкомзему[/quote]
Так, але коли надається нове роз"яснення попередні листи повинні бути анульовані (у тому числі видалені на сайті Держгеокадастру із роз"яснень). Весь безлад від того, що існує безліч трактувань одного і того ж питання, які суперечать одне одному.
Так як бути із абзацом другим пункту 5 та пунктом 19-1 Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. N 213, яка є чинною. Коефіцієнт для ріллі 1,756 застосовується чи ні, якщо ні тоді на підставі чого його не застосовують?
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Astreya »

dzi писав: Коефіцієнт для ріллі 1,756 застосовується чи ні
зверніть увагу, постанова http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1185-2011-%D0%BF чинна, отже. 1,756 застосовується

Аватар користувача
Ол1
Спец
Спец
Повідомлень: 61
З нами з: 28 квітня 2009 10:17
Репутація: 3
Область: Херсонська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Ол1 »

Грошова оцінка с/г земель проводилась у 2003 році, який коефіцієнт застосовувати для ріллі, а який для інших угідь.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Astreya »

Ол1 писав: Грошова оцінка с/г земель проводилась у 2003 році, який коефіцієнт застосовувати для ріллі, а який для інших угідь.
Індексуєте: 2005 рік - 1,035; 2007 рік - 1,028; 2008 - 1,152; 2009 - 1,059; 2010 - 1,00; 2011 - 1,0; 2012 - 1,0; 2013 - 1,0; 2014-1,249, 2015 - 1,2
для ріллі - http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1185-2011-%D0%BF

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

Astreya писав:
зверніть увагу, постанова http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1185-2011-%D0%BF чинна, отже. 1,756 застосовується
У тому ж і вся проблема. Начальник відділу оцінки земель Держгеокадастру Прокопенко С.В. при спілкуванні по телефону повідомив, що даний коефіцієнт був встановлений і використовувався лише у 2012 році.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Astreya »

dzi писав:
У тому ж і вся проблема. Начальник відділу оцінки земель Держгеокадастру Прокопенко С.В. при спілкуванні по телефону повідомив, що даний коефіцієнт був встановлений і використовувався лише у 2012 році.
Відповідь по телефону не є офіційним документом. В постанові сказано, що вона набирає чинності з 2012 року, але не сказано, що її треба застосовувати лише в 2012 році, а в інших роках - ні

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 916
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 170

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Alexxp »

Офіційно на сайті Держземагентства
http://land.gov.ua/info/derzhheokadastr ... -2015-rik/

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

Alexxp писав: Офіційно на сайті Держземагентства
http://land.gov.ua/info/derzhheokadastr ... -2015-rik/
Саме це ми і обговорюємо. І який висновок із листа Держгеокадастру Ви зробили?
Що застосовувати у 2016 році для ріллі - лише коефіцієнт індексації за 2015 рік для с/г угідь 1,2 чи треба додавати ще для ріллі коефіцієнт 1,756?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Astreya »

dzi писав:
Саме це ми і обговорюємо. І який висновок із листа Держгеокадастру Ви зробили?
Що застосовувати у 2016 році для ріллі - лише коефіцієнт індексації за 2015 рік для с/г угідь 1,2 чи треба додавати ще для ріллі коефіцієнт 1,756?
а чому не додавати? Постанову ніхто не скасовував. Доречі, в минулорічному листі Держгеокадастру також нічого не зазначалось про 1,756

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

Трохи проливає світло на це питання
http://www.profiwins.com.ua/uk/letters- ... -4790.html

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Astreya »

На сайті головного управління Держгеокадастру у Черкаській області під таблицею є примітка, що в 2015 році застосовувався коефіцієнт 1,756. То чому його не застосовувати в цьому році, якщо він чинний?
посилання на сайт головного управління http://www.dkz.ck.ua/13.htm

Доречі, на цьому сайті наведено "Показники нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення в розрізі адмінтериторій надаються додатком." - якщо відкрити додаток, то станом на 01.01.2016 року ми бачимо застосування коефіцієнту 1,756 для ріллі (примітка під таблицею)

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

Спробуйте Ви змінити думку Держгеокадастру (начальник відділу оцінки земель Прокопенко Сергій Васильович тел. 249-96-84). Категорично наполягає, що коефіцієнт 1,756 застосовувався лише у 2012 році, тому вони його і не зазначають у листах Держгеокадастру при індексації НГО.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Astreya »

dzi писав: Спробуйте Ви змінити думку Держгеокадастру (начальник відділу оцінки земель Прокопенко Сергій Васильович тел. 249-96-84). Категорично наполягає, що коефіцієнт 1,756 застосовувався лише у 2012 році, тому вони його і не зазначають у листах Держгеокадастру при індексації НГО.
є чинна постанова Кабінету Міністрів, до чого тут телефонна розмова? Телефонну розмову Ви не підкладете в технічну документацію. А коефіцієнт 1,756 ніколи і не зазначався в листах держгеокадастру. І в тому ж 2012 році також (лист №355/22/6-12 від 12.01.2012 р. )

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

Astreya писав: На сайті головного управління Держгеокадастру у Черкаській області під таблицею є примітка, що в 2015 році застосовувався коефіцієнт 1,756. То чому його не застосовувати в цьому році, якщо він чинний?
посилання на сайт головного управління http://www.dkz.ck.ua/13.htm
.....
Уважно дивимось таблиці.
Рілля - станом на 01.01.2015 року - 31149 грн./га, станом на 01.01.2016 року - 37377 грн./га.
Для ріллі застосовано лише коефіцієнт 1,2, який встановлено для сільськогосподарських угідь на 2016 рік.

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

Astreya писав: ..... якщо відкрити додаток, то станом на 01.01.2016 року ми бачимо застосування коефіцієнту 1,756 для ріллі (примітка під таблицею)
Не бачимо, цей коефіцієнт у порівнянні із НГО ріллі станом на 01.01.2015 не застосовано.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Astreya »

dzi писав:
Не бачимо, цей коефіцієнт у порівнянні із НГО ріллі станом на 01.01.2015 не застосовано.
я вам дала посилання головного управління, де вони в примітці вказують про застосування коефіцієнту.

Ви, певно, не зрозуміли як його застосовують. Відкриємо Постанову Кабміну 1185 і уважно її прочитаємо: Для врахування змін у рентному доході, який створюється при виробництві зернових культур, до показників нормативної грошової
оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 р. (з урахуванням індексації), застосовується коефіцієнт 1,756. Постанова вносить зміни і до Методики. Відриємо Методику і прочитаємо теж саме. Що таке методика. Це те, чим ви керуєтесь при розрахунку. Тобто, оцінка с/г угідь була проведена в 95 році і є базовою для розрахунку, ви використовуєте шкали, які розроблені в 95 році. Отже, якщо ви будете розраховувати грошову оцінку в 2016 році, то ви до Показників нормативної грошової оцінки гектара ріллі окремої земельної ділянки, проведеної станом на 1 липня 1995 р., застосовуєте коефіцієнт 1,756. і всі коефіцієнти індесації, починаючи із 1996 року і по 2015 включно.

Наприклад, у вас є ділянка (рілля), її вартість станом на 1995 рік була наприклад 3000. Щоб перевести ціну станом на 2016 рік ви будете розраховувати так: 3000*1,756*1,703*1,059*1,006*1,127*1,182*1,02*1,035*1,028*1,152*1,059*1,0*1,0*1,0*1,0*1,249*1,2 = 25267,44
або 3000*1,756*4,7964 (кумулятивне значення коефіцієнту)

Тобто, ви робите як вказано в Постанові або Методиці - до показників 95 року застосовуєте кефіцієнт 1,756
Напевно, на сайті головного управління держгекадастру у Черкаській області грошова оцінка була наведена вже з застосованим до показників 95 року коефіцієнтом 1,756. Чи ви думаєте, що його треба двічі застосовувати?))

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення Astreya »

Якщо у вас в оцінці вже застосовувався 1,756, то ви його більше не застосовуєте. Адже там чітко прописано - коефіцієнт застосовується до показників 95 року.

Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Повідомлення dzi »

Astreya писав: Напевно, на сайті головного управління держгекадастру у Черкаській області грошова оцінка була наведена вже з застосованим до показників 95 року коефіцієнтом 1,756. Чи ви думаєте, що його треба двічі застосовувати?))
Процедура розрахунку НГО мені прекрасно відома (досвід роботи у земельній сфері більше 20 років).
Це лише підтверджує те, що Відділ оцінки земель Держгеокадастру формально правий. Коефіцієнт 1,756 був застосований лише у 2012 році, а у подальшому розмір нормативної грошової оцінки щорічно збільшується (індексується) лише на коефіцієнт індексації за наступні роки.
Я не займаюсь розрахунками НГО, мене цікавить який буде розмір орендної плати та земельного податку у 2016 році та чи надовго ще хватить терпіння у фермерів (за агрохолдинги можна не переживати).

Відповісти