Поділ земельної ділянки комунальної власності

[magalon]

Доброго дня, при поділі земельної ділянки приватної власності юрособи, потрібна нотаріальна згода?, адже в ст 56 в ЗУ "Про землеустрій" сказано нотаріально посвідчена згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні). Нотаріус дивується тоже навіщо згода.

є) згоду власника земельної ділянки,

нотаріально завіряти не потрібно.

[Consul_new]

у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні

не потрібно ні якої згоди (нотаріально посвідченої), у вас же ділянка знаходиться у власності, вона ж не перебуває у заставі чи користуванні (постійне користування, оренда, сервітут тощо).

[1анна]

Доброго дня, допоможіть: ОТГ замовила тех.док. на поділ земельної ділянки з кадастровим номером комунальної власності за межами населеного пункту (16.00 Землі запасу). З чого розпочати? ст. 56 ЗУ "Про землеустрій" Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок включає:
- нотаріально посвідчена згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні ;
- згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об’єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв’язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній.
Що з цього потрібно?
Та вказувати земельні ділянки з цільовим призначенням 16.00?

[angel67]

Доброго дня! Допоможіть будь--ласка!! Зареєстрована земельна ділянка 10 га комунальної власності для ведення осгчи потрібно робити технічну документацію про поділ якщо планує надати у власність громадянину чи можна проектом землеустрою щодо відведення????

[GSV2017]

Доброго дня! Допоможіть будь--ласка!! Зареєстрована земельна ділянка 10 га комунальної власності для ведення осгчи потрібно робити технічну документацію про поділ якщо планує надати у власність громадянину чи можна проектом землеустрою щодо відведення????

Технічка про поділ

[lina14]

земельна ділянка 10 га комунальної власності для ведення осг

, вибачте мене, але я не зустрічала в своїй практиці такі землі. Як така ділянка сформована (що вона:
- комунальної власності
- 10 га
- для осг)
Просто дуже цікаво.

Відправлено через 4 хвилини 42 секунди:
Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:
а) ГРОМАДЯНАМ- для ведення особистого селянського господарства - ЗКУ ст.22
Закон про особисте селянське господарство Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського господарства
Для ведення особистого селянського господарства використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара, передані ФІЗИЧНИМ особам у власність або оренду в порядку, встановленому законом.

Відправлено через 1 хвилину 37 секунд:
ОТ у мене питання - ЯК могла створитись ділянка АЖ 10 га з цільовим ОСГ і КОМУНАЛЬНОЇ власності

[ппзкб]

ОТ у мене питання - ЯК могла створитись ділянка АЖ 10 га з цільовим ОСГ і КОМУНАЛЬНОЇ власност

Землі запасу с/г призначення в межах н.п. надавались колись в оренду, то яка там форма власності мала бути? А може робилась інвентаризація, на підставі якої сформувалась дана з.д.. Можливо на викуп готували. Варіантів багато

[angel67]

, вибачте мене, але я не зустрічала в своїй практиці такі землі. Як така ділянка сформована (що вона:
- комунальної власності
- 10 га
- для осг)
Просто дуже цікаво.

передавалися землі за межами населених пунктів з державної чи комунальну власність під час реєстрації цільове призначення зазначили для ведення осг

[lina14]

ід час реєстрації цільове призначення зазначили для ведення осг

- а з чого таке цільове? Чим визначено?

[zemleustriy-ocinka]

- а з чого таке цільове? Чим визначено?

Можливо рішенням відповідної ради

Відправлено через 2 хвилини 46 секунд:
Є технічна документація по поділу зем. ділянки приватної власності.
Зазвичай реєструють же на підставі рішення про затвердження тех. док.
Які документи потрібно щоб зареєструвати право власності на новоутворені земельні ділянки?
Якщо до поділу це вже приватна власність

[alex134]

Зазвичай реєструють же на підставі рішення про затвердження тех. док

ТД щодо поділу земельної ділянки затверджує замовник документації

Які документи потрібно щоб зареєструвати право власності на новоутворені земельні ділянки?

Для реєстрації в ДРРП Вам потрібні витяги з ДЗК і заява (договір) про поділ земельної ділянки(оригінал) ну і ПГУ, ІПН

[zemleustriy-ocinka]

ТД щодо поділу земельної ділянки затверджує замовник документації

Часом у Вас зразка такого затвердження нема?

[torez]

Часом у Вас зразка такого затвердження нема?

Якщо ділянка приватної власності, то підписи замовника в технічці та нотаріальна заява на поділ і є цим затвердженням. А якщо комунальної власності, то це звичайне рішення ОМС про затвердження техдокументації.

[alex134]

zemleustriy-ocinka, якщо приватна власність, то ще додаємо підпис на тітулці ТД

[zemleustriy-ocinka]

zemleustriy-ocinka, якщо приватна власність, то ще додаємо підпис на тітулці ТД

Зроблено

[Самозванка]

Підкажіть будь ласка по даній ситуації. Є ділянка комунальної власності в межах НП, ціл.призначення: для будівництва та обслуговув органів держ влади і на яку зареєстрований безстроковий суперфіцій, укладений між селищною радою та районною радою. На цій території розташований багатоповерховий житловий будинок(правовстановлюючі документи є, проте в ТД не включаються) Загальну територію ділянки тепер хочуть поділити і виділити з неї 5 зем.ділянок ,поряд розташованих, без зміни ціл.призначення(на яких по факту розташована будівля під гаражі, проте в ТД інформація про це відсутня і правовстановлюючі документи не долучаються). На підставі рішення селищної ради за заявою районної ради замовляють ТД щодо поділу існуючої ЗД. Питання : чи необхідно долучати до ТД копію договіру суперфіцію? Чи необхідно долучити інформаційну довідку з реєстраційної служби про відсутність обмежень та обтяжень на існуючу земельну ділянку ,адже проводиться поділ? Чи необхідна згода районної ради, хоч вони і є замовником, але є і стороною договору суперфіцію, а отже користувачем? Чи необхідно припинити суперфіцій , а потім здійснювати поділ, адже після поділу кадастровий номер стане архівним?

[Ілля V]

Доброго дня. Ситуація наступна. Існував договір оренди землі фізичною особою на території населеного пункту (землі комунальної власності, земельна ділянка вільна від забудови), зареєстрований у Держземагенстві до 01.01.2013р. На підставі заяви землекористувача радою було прийнято рішення про розірвання даного договору за згодою сторін та укладено угоду про розірвання. Для того щоб розірвати даний договір на земельну ділянку в реєстраційній службі було зареєстровано право комунальної власності на раду, право оренди земельної ділянки та припинено право оренди.
Рада прийняла рішення про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки на фізичну особу на частину даної ділянки. Був розроблений, погоджений проект землеустрою, але в реєстрації земельної ділянки в ДЗК Держземагенством було відмовлено, оскільки за радою вже було зареєстровано право комунальної власності на всю земельну ділянку і зареєструвати новосформовану земельну ділянку неможливо. Держземагенство пропонує розробити на раду технічну документацію по поділу земельної ділянки, зареєструвати право комунальної власності на окремі земельні ділянки і тільки після цього вести мову про перехід права на земельну ділянку.

як вирішилось питання?

[followme]

Підкажіть будь ласка

1. Сервітут має реєструватися під час реєстрації речових прав вже поділеної нової земельної ділянки на схемі якої зазначено межі сервітуту у відповідності до статті 81 с позначкою 4 ЗУ Про реєстрацію речових прав https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/112 ... D0%BF#n894
2. Перелік документів для поділу земельної ділянки визначається статтею 56 ЗУ Про землеустрій https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n668 - там і прописано, що інформація про сервітут має надаватися
3. Тому сервітут транспортується в новостворену земельну ділянку
Загалом при поділі земельної ділянки можуть вимагати й інші документи, якщо цього буде недостатньо, адже порядок по реєстрації в ДЗК сама розпливчата штука з якою я стикався в сфері нерухомості, до теми, ось аналогічно по поділу спілкувались в порядку співвласництва на земельну ділянку https://www.zemres.com/forum/viewtopic.php?t=7338 - якщо є бажання ще щось дізнатись, задавайте питання там! Якщо Ви здійснюєте поділ земельної ділянки з будинком то велком http://legalhome.com.ua/ua/oformitzemel ... odil_zemli - зібрав всі свої знання по поділу.

[bil]

Чи можна поділити ділянку комвласності під магазинами, будинок один, різні власники на окремі приміщення, ділянка загальна, кожен хоче під своїм майном виокремити ділянку?

[zemleustriy-ocinka]

Чи можна поділити ділянку комвласності під магазинами, будинок один, різні власники на окремі приміщення, ділянка загальна, кожен хоче під своїм майном виокремити ділянку?

в принципі можна, тільки по житловим будинкам є норма по мінімальній площі 30 кв.м. на особу. Думаю на магазин не поширюється.
Головне щоб площа приміщень відповідала частці у праві власності

[narty]

Доброго дня допоможіть будь-ласка. Є зем. ділянка комунальної власності яку дали в оренду тзов фірмі. Питання при поділі необхідно в файлі указати двічі власника і двічі підставу. Коли ділив ділянку приватної власності указував у файли власника і підставу (рішення по яку дали держ акт) і ще раз добавляв у файл власника но цього разу підставою ставив нотаріальну заяву. Тобто у мене де власник було заповнено двічі перший раз стара підстава, потім підстава поділу.
Тут при оренді і комунальній власності я запутався і не знаю яким чином заповнити файл.
Де вланаснк у файли указати міську раду чи фірму якій надали ділянку????
Де підстава треба писати договір оренди, чи перше рішення міської ради про надання в оренду земельної ділянки????
Є витяг з держ реєстру на земельну ділянку в якому пише де підстава набуття - договір оренди

[zemleustriy-ocinka]

narty, оренду не вказуєте, старий договір скасується і будуть укладені нові. Власник - ОМС

[YSV05]

Доброго дня допоможіть будь-ласка. Є зем. ділянка комунальної власності яку дали в оренду тзов фірмі. Питання при поділі необхідно в файлі указати двічі власника і двічі підставу. Коли ділив ділянку приватної власності указував у файли власника і підставу (рішення по яку дали держ акт) і ще раз добавляв у файл власника но цього разу підставою ставив нотаріальну заяву. Тобто у мене де власник було заповнено двічі перший раз стара підстава, потім підстава поділу.
Тут при оренді і комунальній власності я запутався і не знаю яким чином заповнити файл.
Де вланаснк у файли указати міську раду чи фірму якій надали ділянку????
Де підстава треба писати договір оренди, чи перше рішення міської ради про надання в оренду земельної ділянки????
Є витяг з держ реєстру на земельну ділянку в якому пише де підстава набуття - договір оренди

які можуть бути власники при реєстрації нової ділянки? НКС ці дані не підтягує

[narty]

оренду не вказуєте, старий договір скасується і будуть укладені нові. Власник - ОМС

У хмл файлі блок оренди має бути відсутній я правельно зрозумів?
і ще одне у файлі я опишу омс тільки його треба вказувати двічі? перший раз підстава набуття рішення про передачу в оренду, а нижче в другому заповнити рішення про дозвіл на поділ?

► Показати

Без імені2.png

Без імені2.png

[zemleustriy-ocinka]

і ще одне у файлі я опишу омс тільки його треба вказувати двічі? перший раз підстава набуття рішення про передачу в оренду, а нижче в другому заповнити рішення про дозвіл на поділ?

при поділі не заповнюю підставу набуття ділянки, просто ставлю власник ОМС і все. Покищо зауважень не було