Приватизація земельної ділянки в умовах воєнного стану

[alex134]

о. Вже прийняли

► Показати

Ці положення не розповсюджуються на безоплатну передачу у приватну власність земельних ділянок власникам розташованих на земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадян земельних ділянок, переданих в користування до набрання чинності цим Кодексом;

Всерівно виходе, що людина яка має якесь майно на ділянці або якимось старим рішенням передано у користування має право на приватизацію, а ті в кого свіжі рішення чекають на перемогу

Якщо не правий поправте

[ОльгаО]

Якщо не правий поправте

я теж так читаю. Теж хотіла б почути що думають інші. Але хоч БОЖБ рішення будуть приймати про передачу. А ще я так і не зрозуміла про сертифікати. Я їх не закидаю, але може вже їх реєструють чи будуть? Що ви думаєте?

[zemleustriy-ocinka]

А ще я так і не зрозуміла про сертифікати

Питання відкрите...
Якщо сертифікат видано до прийняття ЗКУ, теоретично можна.

[ОльгаО]

[/quote]

Якщо сертифікат видано до прийняття ЗКУ, теоретично можна

)))) я з такої позиції на це не дивилася. Цікаво. Воно може смішно, але не завжди
Але пункт 6 виключили. То формувати можна все?

[magalon]

То формувати можна все?

Я так зрозумів що так. Як і було до війни.

[solarex]

е, що людина яка має якесь майно на ділянці або якимось старим рішенням передано у користування має право на приватизацію,

Саме так. Не можна приймати рішення на відведення ОСГ у власність. Але я тут не бачу великих проблем. Приймається рішення ОМС для формування зем. ділянки і передачі її в оренду. (п.6 ст.27 Перех. положень Земкодексу відмінили). Виготовляється Проект відведення в оренду. Рада затверджує Проект і передає в оренду. Після війни подається той самий Проект в ОМС на передачу у власнісь з тим самим кадномером. А півроку під час війни платиться орендна плата. Вона мізерна, бо нормативна оцінка землі для ОСГ всюди символічна. Зате земділянка має кадномер і є в оренді і ніякому депутату чи чиновнику вона вже не піде.

[followme]

Я бачу https://prnt.sc/V5ljUwDcv32C нічого так і не змінилося
А що за законопроект 2557-IX? - не можу знайти його картку на сайті ВРУ

[kadastrmadastr]

нічого так і не змінилося

читайте далі по тексту після крапки

[maland]

Рада затверджує Проект і передає в оренду

щоб передати в оренду без аукціону - то під випасання худоби. Певно має бути відповідне угіддя. Чи по угіддях вже ніхто не заморочується?

[magalon]

Чи по угіддях вже ніхто не заморочується?

Ото так і є.

[Светлана]

Підскажіть: проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину під ОЖБ на підставі рішення міської ради, прийнятого ще до війни, на земельній ділянці розташовний житловий будинок, права власності на який немає. Читаючи підпункт 5 статті 27 ЗК, дане формування земельної ділянки на підставі проекту не підлягає забороні. Чому реєстратори дають відмови у реєстрації? Чи в когось були випадки реєстрації таких ділянок?

[magalon]

Чому реєстратори дають відмови у реєстрації?

Мабуть тому що проект розробляли після 7 квітня 2022 року.

[bu4apka]

Підскажіть: проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину під ОЖБ на підставі рішення міської ради, прийнятого ще до війни, на земельній ділянці розташовний житловий будинок, права власності на який немає. Читаючи підпункт 5 статті 27 ЗК, дане формування земельної ділянки на підставі проекту не підлягає забороні. Чому реєстратори дають відмови у реєстрації? Чи в когось були випадки реєстрації таких ділянок?

рішення 21 року,документи на людину зареєстрували через проект з 3 разу в жовтні

[Sashok1208]

Підскажіть: проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину під ОЖБ на підставі рішення міської ради, прийнятого ще до війни, на земельній ділянці розташовний житловий будинок, права власності на який немає. Читаючи підпункт 5 статті 27 ЗК, дане формування земельної ділянки на підставі проекту не підлягає забороні. Чому реєстратори дають відмови у реєстрації? Чи в когось були випадки реєстрації таких ділянок?

Підпункт 5 пункту 27 розділу X "Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом;"
Думаю, якщо додали б свідоцтво про власність на житловий будинок, відмову не надали.

[bu4apka]

підскажіть чи можна робити документацію
рада надала дозвіл на проект відведення для передачі у власність шляхом викупу для ожб,чи можна розробляти документацію і чи внесуть мені її в кадастр,з одного боку це не безоплатна приватизація,об'єктів нерухомості на ділянці немає

[solim]

у власність шляхом викупу

Можна робити

[atb]

Тут деякі "експерти" трактують пункт 5 - тільки для ділянок де є нерухоме майно. Чи є це твердження правильним?

[rivte]

Чи є це твердження правильним?

Ні
Викупити можна і без нерухомості, але через
Аукціон і
Не с/г

[solarex]

Тут деякі "експерти" трактують пункт 5 - тільки для ділянок де є нерухоме майно. Чи є це твердження правильним?

Ні. підпункт 5 пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу звучить так: "5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом;""
Де тут заборонено розробляти документацію і приватизовувати ділянки під ОСГ? Шукайте Декретні рішення і вуа ля. З жовтня місяця 2022 року, коли було внесено ці зміни в Земельний кодекс ми вже більше сотні технічних документацій зробили і відмов в реєстрації майже не було. Навіть сучасних рішень ОМС про дозвіл на розробку документацій не потрібно.
Уважніше читайте Перехідні положення Земельного кодексу, особливо цей пункт після слів "а також"

[Сhibis]

З жовтня місяця 2022 року, коли було внесено ці зміни в Земельний кодекс ми вже більше сотні технічних документацій зробили і відмов в реєстрації майже не було.

Шановні дописувачі. Нині не можна безапеляційно судити про правомірність (законність) тих чи інших дій розробника, по тому чи пройшли вони реєстрацію за рішенням ДКР. Навіщо це лукавство: зараз проходить майже все, і якщо не з першого-другого разу, то 4-5-го. І причина цього відома - більшість ДКР елементарно остерігаються відмов, не ризикують і не заглиблюються у дослідження норми закону. Бо це несе для них невідворотні проблеми, а більшості зараз просто потрібна робота. Той тиск, який створювався на селекторах, на спільних нарадах з Мінагро не пройшов безслідно, а вплинув в першу чергу на професійність прийнятих рішень. Не для всіх ДКР, але як вже зазначав з 3-4 разу зареєструються дуже сумнівні речі. Кількість скарг ОМС, ОДВ на рішення, наявність розробників, які "виловлюють" потрібні рішення повторними подачами, кількість прокурорських звернень - все тому підтвердження.

[solarex]

Шановні дописувачі. Нині не можна безапеляційно судити про правомірність (законність) тих чи інших дій розробника, по тому чи пройшли вони реєстрацію за рішенням ДКР. Навіщо це лукавство

При чому тут лукавство? Реєстрація в нас останнім часом завжди проходила з першого разу. Ви що, хочете сказати що в даний час всі кадастрові реєстратори стали настрашеними дебілами? Та ні, вони, як раз тепер стали уважніше вчитуватися в земельне законодавство і менше прислуховуватися до всяких "рекоментацій" безвідповідальних керівників.
А по друге. В цьому повідомленні ми розглядали підпункт 5 пункту 27 Перехідних положень ЗКУ і як підтвердження правомірності приватизації згадалося проходження кадастрової реєстрації

[vityokko]

Доброго дня.
Виникло питання: в 2010 році була розроблена тех.док. щодо виготовленню документів, що посвідчують право власності,
сільською радою було прийнято рішення про затвердження тех.док. та передачу у власність земельних ділянок - 0.25 га ОЖБ+0.15 га ОСГ громадянину. Державних актів не було виготовлено, так як людина після рішення нікуди не зверталась.
Чи можна на підставі даного рішення про передачу зробити ТД із встановлення (відновлення) меж?

[magalon]

Чи можна на підставі даного рішення про передачу зробити ТД із встановлення (відновлення) меж?

Можна реєструвати в ДЗК ділянки по затвердженій документації від 2010 року. Нічого розробляти нового не потрібно.

[Azhimut]

Сhibis, що чути за пілотний проект щодо реєстрації ЗД СІЗ?

[nisonov]

Можна реєструвати в ДЗК ділянки по затвердженій документації від 2010 року. Нічого розробляти нового не потрібно.

підскажить а чому саме від 2010 року? якщо є рішення про передачу у власність ранішою датою?