Приватизація за межами населеного пункту

Доброго дня. Допоможіть мені будь ласка. Я маю земельну ділянку 2га під ведення сільского господарства. Маю бажання її приватизувати. Маю на руках: викопиювання площі земельної ділянки із земель запасу сел. ради для веденя особистого селянского господарства за межами населеного пункту до 2га. Погоджено селищним головою.

Які мої наступні дії для оформлення? Дякую.

dan1loff, в Сумське обласне управління держземагентства, щоб надали дозвіл (Наказ) на розробку проекту землеустрою.

Denver писав:dan1loff, в Сумське обласне управління держземагентства, щоб надали дозвіл (Наказ) на розробку проекту землеустрою.

Тобто самого викопіювання узгоджене сільским головою досить для того щоб звернутися в обласне управління держземагентства?

dan1loff писав: Тобто самого викопіювання узгоджене сільским головою досить для того щоб звернутися в обласне управління держземагентства?

Колись в нашому ГУ брали виключто ті що робе підлеглий райзем, щас проходе і викопіювання видано ОМС. Навіть кажуть, що й самому можна зробити..... але це тільки кажуть, як до діла то хз....

Четкого ответа так и не услышал( Может быть кто еще советом поможет?

dan1loff писав: Четкого ответа так и не услышал( Может быть кто еще советом поможет?

В Україні кожна область, і навіть район, це своя держава. В кожного трохи по різному. Найправильніше - уточніть в своєму ГУ.

В том то и дело, что ГУ может давать информацию выгодную ему...

Доброго всем дня.Помогите разобраться в ситуации:Ферм.хоз-во выкупило складское помещение за межами нас.пункту(100 метров от админ.границы села) и решило оформить земельный участок в собственность.Вопрос-какой порядок оформления на сегодняшний день?возможно ли оформить участок на одного из участников ФГ по бесплатной приватизации,допустим под осг или товарку???

Mix86 писав: возможно ли оформить участок на одного из участников ФГ по бесплатной приватизации,допустим под осг или товарку???

Ні. Оскільки майно належить юридичній особі (фермерському господарству). Підходить тільки викуп чи оренда.
Або спочатку передати майно фізичній особі і тоді можна.

такой вариант предлагают в районном земресе)))а какая процедура при выкупе???кто должен определить целевое участка???

Доброго дня, шановні колеги.
Маю таку ситуацію: подав документи на наказ в Головне управління Держгеокадастру у Київській області. При прийомі документів реєстрація клопотання не проводиться. Громадянам пропонють "передзвонити або прийти пізніше" для того, щоб отримати реєстраційний номер клопотання. Реєстрацію клопотання проводять через тиждень (трохи затянули)! Наказ, що зареєстровано 29.12.15 надали мені особисто 01.02.16 (перед цим був 25.01.16 - заявили, що "ще в роботі").

У відповіді вказали наступне:

... відповідно до наданої інформації від управління Держгеокадстру у Києво-Святошинському районі Київської області, відсутня інформація, щодо реалізації Вами права на безоплатну приватизацію земельної ділянки за вказаним цільовим призначенням....

та

...Враховуючи вищевикладене, для прийняття рішення Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області стосовно надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки, рекомендуємо Вам звернутися повторно при цьому надати інформацію, що підтверджує неотримання у власність земельної ділянки в межах норм безплатної приватизації за певним видом її цільового призначення.

Дивимся ст.118 ЗКУ, п.6

Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.

та ст.118 ЗКУ п.7:

" Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Виявилось, що довідку про "наявність у Державному земельному кадастрі відомостей про одержання у власність земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації за певним видом її цільового призначення (використання)" має надавати ЦНАП, але ж інформацію вони будуть отримувати з районного управління Держгеокадастру, в якого такої інформації нема (замкнуте коло).

Наразі питання в мене таке: яким чином у відповідності до законодавства треба діяти для отримання дозволу, і чи не є дії Обласного управління Держгеокадастру порушенням закону?
Дякую

у Вашій заяві зазначте: правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки за вказаним цільовим призначенням не скористався. Думаю це питання вирішиться, але даю 90% знайдуться інші питання!?. Рекомендую подавати всі заяви цінним листом із описом вкладеного, або обовязково вимагати реєстрації заяви при зверненні, з відміткою на вашому екземлярі.

ТАКОЖ ПРОШУ ЗВЕРНУТИ УВАГУ НА РОБОТУ "КАНЦЕЛЯРІЙ" які приймають документи, та які видають / надсилають документи. МОЖУТЬ НЕ НАДІСЛАТИ, а відповісти, що відсилали і за роботу пошти не відповідають і т.д.

ГеоргійХХХ, згідно стандартного бланку заяви, що подається до обласного управління в заяві був такий пункт:

"Цим клопотанням засвідчую, що я не використав своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки за вищезазначеним цільовим призначенням".

Також виявилось, що ЦНАП мав би надавати таку довідку, але ж не має технічної можливості - так працює наша НКС (((

При цьому дуже цікаво те, що інші люди отримують накази без такої довідки.
Зареєстрував скаргу на гарячу лінію Держгеокадастру. Вже тиждень, як минув кінцевий строк, як вони мали надати відповідь. Чекаємо на результат....

з затримкою на 1.5 тиждня отримав таки відповідь від гарячої лінії Держкомзему
ні про що (((( взагалі

Доброго дня. Допоможіть будь ласка батькові. Він не може приватизувати земельну ділянку 12га під ведення сільського господарства, це на території батьківської землі де він народився і виріс. На руках всі документи, що земля його, раніше це була територія селища, і на паперових картах селищної та міської ради це зазначено, але на публічній кадастровій карті тепер частина землі за межами нас.пункту і нас відсилають до міста,у місті, в свою чергу відправляють до селища, бо посилаються на паперові карти.

Які наші наступні дії для оформлення? як бути в такі ситуації, чи ще кудись писати, скаржитись? Дякую

tetifleur, беріть відмови і в суд

tetifleur писав: ↑05 грудня 2017 23:25Доброго дня. Допоможіть будь ласка батькові. Він не може приватизувати земельну ділянку 12га під ведення сільського господарства, це на території батьківської землі де він народився і виріс. На руках всі документи, що земля його, раніше це була територія селища, і на паперових картах селищної та міської ради це зазначено, але на публічній кадастровій карті тепер частина землі за межами нас.пункту і нас відсилають до міста,у місті, в свою чергу відправляють до селища, бо посилаються на паперові карти.

Які наші наступні дії для оформлення? як бути в такі ситуації, чи ще кудись писати, скаржитись? Дякую

Слишком расплывчато описано, что есть на руках и что хотите получить в итоге?

Є земельна ділянка яка відводиться в постійне користування, згідно розпорядження ОДА, для розміщення та експлуатації об’єктів ветеринарної медицини, вона заходиться за межами населенного пункту. Є документи на нерухоме майно. За проектом землеустрою земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови, але при поданні проекту на погодження експерт зробив зауваження, так як земельна ділянка знаходиться на межами населеного пункту, то до земель житлової та громадської забудови не відноситься.
Районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: ведення водного господарства; будівництва об’єктів, пов’язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті; індивідуального дачного будівництва. Як бути в даній ситуації???

flit писав: ↑12 лютого 2018 08:56при поданні проекту на погодження експерт зробив зауваження, так як земельна ділянка знаходиться на межами населеного пункту, то до земель житлової та громадської забудови не відноситься

в кодексі прописано, що до даної категорії належать земельні ділянки в межах населених пунктів

flit писав: ↑12 лютого 2018 08:56Як бути в даній ситуації???

запроектувати ділянку з іншою категорію - землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення

дк какая категория земель тогда???? если по класификатору - Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, відносяться до житлової та громадської забудови...

Землі житлової та громадської забудови:
Землі громадської забудови (землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торговельних будівель, для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів), інших об'єктів загального користування)
Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування
Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти
Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги
Для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій
Для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування
Для будівництва та обслуговування будівель екстериторіальних організацій та органів
Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування
Для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ
Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку)
Для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки
Для будівництва та обслуговування будівель закладів комунального обслуговування
Для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування
Для розміщення та постійної діяльності органів і підрозділів ДСНС
Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови
Для цілей підрозділів 03.01-03.15, 03.17 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду
Для розміщення та експлуатації закладів з обслуговування відвідувачів об’єктів рекреаційного призначення

flit писав: ↑12 лютого 2018 10:01дк какая категория земель тогда?

землі промисловості транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення
КВЗУ - 008.00 КВЦПЗ - 03.03
P/S магазини за межами населених пунктів теж відносяться в категорію землі промисловості транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення

flit писав: ↑12 лютого 2018 10:01Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги

а с чего ви решили что это охрана здоровья? если Головне управління ветеринарної медицини з державною ветеринарною інспекцією Міністерства сільського господарства і продовольства України ? И если больница за межамы, она случайно не из бывшего хоздвора хозяйства?

наталияя, тому що ветлікарня відноситься до лікарні відповідно до Положення.
Текст положення тут http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0469-17
Відповідно до коду КВЦПЗ розділ секції В - 03 включає в себе лікарні, далі за підрозділом - обираєте потрібний підрозділ, який підходить, тобто 03.03.

Не нашел другой темы. Пишу в эту. Может ли сельхозпроизводитель - юрлицо, у которого участок сформирован для ведения товрного сельскохозяйственного производства за границами населенного пункта под бывшим хоздвором, который теперь в его собственности (будивли) подать ззаявление на выкуп участка? Если может, то кому? Кто продаст ему участок? И кто оценит участок перед продажей?

Все залежить від вашого обласного управління. Це їх повноваження. А чому ні? Будівлі ж у власності.
СТ 134 -п.2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Продає Головне, а оцінює той, хто пройде конкурс оцінювачів з експертної оціюки в Головному.
АЛЕ мене збиває з пантелику слово -

samen писав: ↑09 травня 2018 15:21 под бывшим хоздвором

?
Якщо це і залишився господарський двір, то теорію я вам виклала. А як там на практиці?

Форум землевпорядників