Я це розумію. Але цього замало, треба буде ще переконати інших KompManiyak, що зміна слова у реченні це ще не зміна призначення.Volodar писав:Але це ж не зміна цільового призначення земельної ділянки.
Re: Постійне користування - оренда
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Re: Постійне користування - оренда
- Volodar
- Спец
- Повідомлень: 1795
- З нами з: 17 квітня 2008 12:41
- Репутація: 52
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Інше
Re: Постійне користування - оренда
скажіть що цільове призначення встановлюється відповідно до класифікатора видів, а автостоянка чи автопарковка - це мета використання земельної ділянки, аналогічно як в типовому договорі орендиzemkov писав: Але цього замало, треба буде ще переконати інших
-
- Молодший спец :)
- Повідомлень: 36
- З нами з: 12 жовтня 2010 18:57
- Репутація: 0
- Область: АР Крим
Re: Постійне користування - оренда
Подскажите пожалуйста: структурное подразделение Минобороны Украины в настоящее время использует земельные участки, в пределах границ поселка, с размещенными на них объектами недвижимого имущества (право собственности зарегистрировано в БТИ). Основанием для использования земучастков был госакт от 86 года по которому земля была предоставлена для спецнужд воинской части черноморского флота СССР, после раздела флота жилые дома были переданы в коммунальную собственность, часть территорий военных городков в пределах границ поселка осталась в пользовании Минобороны Украины, часть передана в коммунальную собственность. на часть военных городков вояки оформили госакты на право постоянного пользования нового образца, на оставшуюся часть не оформляют ссылаются на отсутствие средств. В настоящее время часть территории военного городка (границы которого в натуру не вынесены) вояки передали по договору аренды объекта недвижимого имущества как прилегающую территорию для достижения цели аренды, с обязательством арендатора компенсировать затраты по уплате земельного налога, т.е. фактически передали в аренду земельный участок (прилегающую территорию), который в 20 раз превышает площадь земельного участка под арендуемым зданием. Как вписывается в рамки действующего земельного законодательства такой договор? Можно ли расценить сложившуюся ситуацию: передача части территории военного городка, которая должна использоваться только для нужд Минобороны, как фактический отказ от права пользования земельным участком по ст. 141 ЗКУ:
а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;
или
ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
Есть ли перспектива у поселкового совета забрать в коммунальную собственность такой земельный участок?
Заранее благодарен!
а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;
или
ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
Есть ли перспектива у поселкового совета забрать в коммунальную собственность такой земельный участок?
Заранее благодарен!
- Volodar
- Спец
- Повідомлень: 1795
- З нами з: 17 квітня 2008 12:41
- Репутація: 52
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Інше
Re: Постійне користування - оренда
Я Вам співчуваю, з Міноборони спорити або судитися все рівно, що з шашками проти танків.лесник писав:передали по договору аренды объекта недвижимого имущества
Можна звичайно в порядку ст. 144 ЗКУ за нецільове використання земель, але ...
якщо не вийде через держкомзьом і є "криша" в судах можна пробувати і в порядку реалізації самоврядного контролю, http://212.1.112.26/page1.php?topic=arenda_kontrol_m40
Однак має спрацювати Податковий кодекс
284.3. Якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.
-
- Молодший спец :)
- Повідомлень: 36
- З нами з: 12 жовтня 2010 18:57
- Репутація: 0
- Область: АР Крим
Re: Постійне користування - оренда
Благодарю за оперативность и рациональность!!! Интересно действует ли еще это решение http://212.1.112.26/page1.php?topic=arenda_kontrol_m40
- Volodar
- Спец
- Повідомлень: 1795
- З нами з: 17 квітня 2008 12:41
- Репутація: 52
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Інше
Re: Постійне користування - оренда
Так звичайно. Зі слів є позитивні вирішення навіть у судах. Ось наприклад, мої земляки місяць назад http://zt-rada.gov.ua/pages/p2052лесник писав:Интересно действует ли еще это решение
- malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Re: Постійне користування - оренда
Така ситуація склалася: РДА надала дозвіл на проект землеустрою закладу об'єднанню громадян (не інвалідів), які зареєстровані як некомерційна неприбуткова організація у постійне користування для обслуговування будівлі лижної бази.
1. На Вашу думку, згідно ст. 92 має право дана організація на постійне користування?
2. Обслуговування майна лижної бази за межами н.п. згідно ст. 122 повноваження РДА як для обслуговування жителів територіальної громади чи все-таке ОДА?
1. На Вашу думку, згідно ст. 92 має право дана організація на постійне користування?
2. Обслуговування майна лижної бази за межами н.п. згідно ст. 122 повноваження РДА як для обслуговування жителів територіальної громади чи все-таке ОДА?
- SBB
- Спец
- Повідомлень: 869
- З нами з: 15 квітня 2008 11:07
- Репутація: 25
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Юридичні послуги
Re: Постійне користування - оренда
Не має. Хіба що це право вже набуто до набрання чинності Земельним кодексомmalecha писав:РДА надала дозвіл на проект землеустрою закладу об'єднанню громадян (не інвалідів), які зареєстровані як некомерційна неприбуткова організація у постійне користування для обслуговування будівлі лижної бази.
1. На Вашу думку, згідно ст. 92 має право дана організація на постійне користування?
Виключного переліку об+єктів, які можуть використовуватись для обслуговування терит.громади, немає. Там є магічне слово: "тощо". Так що, тут простір для фантазування (особливо, якщо у рішенні буде чітко прописано, що ділянка надається саме для розміщення об+єкту, пов'язаного з обслуговуванням жителів територіальної громади району).malecha писав:2. Обслуговування майна лижної бази за межами н.п. згідно ст. 122 повноваження РДА як для обслуговування жителів територіальної громади чи все-таке ОДА?
Хоча практика все ж таки у більшості випадків йде по шляху здійснення таких повноважень ОДА.
Re: Постійне користування - оренда
Однозначно оренда, а компетенція ОДА1. На Вашу думку, згідно ст. 92 має право дана організація на постійне користування?
2. Обслуговування майна лижної бази за межами н.п. згідно ст. 122 повноваження РДА як для обслуговування жителів територіальної громади чи все-таке ОДА?
Державний акт на право постійного користування землею радянського зразка
Доброго Дня форумчани!!!Стикнулась з такою ситуацією....Надіслали на адресу місцевого органу Держкомзему запит щодо підтвердження або спростування факту дійсності Державного акту на право постійного користування землею Радянського зразка, а саме 1989 року, посилаючись на постанову Кабінету Міністрів України "Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою" від 2 квітня 2002 р. N 449 зі змінами та доповненнями......
Ніби логічно межі земельних ділянок згідно цих державних актів встановлені, проте я не можу рахувати їх дійсними, тим паче відповідно до цієї Постанови....
Підкажіть, чим керуватись при наданні відповіді???
Ніби логічно межі земельних ділянок згідно цих державних актів встановлені, проте я не можу рахувати їх дійсними, тим паче відповідно до цієї Постанови....
Підкажіть, чим керуватись при наданні відповіді???
Посилайтися на Акт проголошення незалежності України від 24 серпня 1991 року та Конституцію України, це вже зовсім інша держава зі своїми законами...Стикнулась з такою ситуацією....Надіслали на адресу місцевого органу Держкомзему запит щодо підтвердження або спростування факту дійсності Державного акту на право постійного користування землею Радянського зразка, а саме 1989 року, посилаючись на постанову Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. N 449 зі змінами та доповненнями
Сельскохозяйственному лицею выдавались государственные акты постоянного пользования на земли сельхоз назначения (50 га пашни) для "Для дослідних і навчальних цілей" или "Для пропаганди передового досвіду ведення сільського господарства" наданный момент лицей не в силе сам обрабатывать эту землю, помогает ему сельхоз предприятие. Официально в оренду передать лицей не может, договор совместного пользования - возможен, договора на выполнения отдельных видов работ тоже реально, но это тяжело для бухгалтерии как лицея так и сельхоз предприятия. Возможен ли договор совместного использования с фиксированой платой за га, а всю прибыль предприятие брало на себя (наверное мне нужно на форум экономистов с этим вопросом). Может есть у кого примеры таких соглашений, помогите плиззз
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
Законы бизнеса говорят, что вложенные деньги должны приносить прибыль. Если сельхозпредприятие может платить в виде спонсорской помощи лицею вдвое больше чем средняя арендная плата по району значит у вас в районе что то с арендной платой не так.CIVIC писав:И если подвести итог этой помощи то это вдвое больше средней орендной платы по району.
Полность согласен с Solpadeine, землю забрать и выставить на аукцион, а деньги полученные от аукциона и от арендной платы в местный совет.
Вся плата за землю на сегодня на 100 % остается в местных советах, а управления Госземагентства являются только распорядителем земель госсобственности с\х назначения, с аукциона продается право аренды на земли с\х назначения - кто предложит большую арендную плату, тот и выиграл.Алексей75 писав:Як що в межах населеного пункту то раду, а якщо за межами то обласне управління держземагенство. Землі то сільгоспризначення не продаються, мораторій.
-
- Молодший спец :)
- Повідомлень: 37
- З нами з: 12 липня 2012 15:45
- Репутація: 1
- Область: Одеська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Постійне користування - оренда
Привіт колеги! Підскажіть будь-ласка у мене на роботі така ситуація: звернувся підприємець з договором постійного користування на умовах оренди на 25 років 2002 року( нотаріально посвідчений) для рисвоєння кадастрового номеру зем.діл. і в подальшому заключення нового договору оренди. На земельній ділянці розташований магазин, який належить підприємцю на праві власності. Чи можу я виготовити тех. док. по встановленню (відновленню) меж з.д. маючи за підставу цей договір поспійного користування 2002 року. Перечитала наш кодекс нічого конкретного не знайшла. як вирішити дане питання. Допоможіть !!!!!
-
- Спец
- Повідомлень: 2015
- З нами з: 18 листопада 2007 16:32
- Репутація: 88
- Область: Черкаська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
Постійне користування - оренда
Що це за договір такий?
ЗУ "Про ДЗК", Прикінцеві та перехідні положення:
2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.
У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).
Так.
-
- Спец
- Повідомлень: 143
- З нами з: 27 серпня 2014 15:29
- Репутація: 6
- Область: Донецька
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Постійне користування - оренда
cerdred,
позвольте возразить,
ст.55 ЗУ "Про землеустрій"
"Технічна документація із землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
включає:
........
рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради
міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання
дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою...."
Без разрешения собственника земельного участка делать техничку нельзя. Постоянное пользование это не собственность.
позвольте возразить,
ст.55 ЗУ "Про землеустрій"
"Технічна документація із землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
включає:
........
рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради
міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання
дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою...."
Без разрешения собственника земельного участка делать техничку нельзя. Постоянное пользование это не собственность.
- solim
- Спец
- Повідомлень: 1062
- З нами з: 06 листопада 2013 13:47
- Репутація: 196
- Область: Рівненська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Постійне користування - оренда
Заме так. Повинен бути дозвіл місцевої ради, ОДА, РДА...
-
- Спец
- Повідомлень: 79
- З нами з: 04 січня 2016 17:48
- Репутація: 8
- Область: Закарпатська
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
Постійне користування - оренда
чи можна зумусити підприємство переоформити старий акт постійного користування часів СРСР, якщо згідно положеь ЗКУ воно не може мати земельну ділянку у постіному користуванні....
-
- Спец
- Повідомлень: 143
- З нами з: 27 серпня 2014 15:29
- Репутація: 6
- Область: Донецька
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Постійне користування - оренда
кери, не-а, у нас даже суд был по этому поводу с подачи прокуратуры. По решению суда отказали.