Выкуп земельного участка из комунальной собственности и налоговая оценка

[Alex111]

Легитимна ли оценка для выкупа из комунальной собственности после 1.02.14, если она сделана СОД, имеющим лицензию на землеоценочную деятельность, но не имеющим полномочий на НО?

[upd=1389601324][/upd]
Я думал, что 231 не коснется выкупа из комунальной собственности, но вот нотариус недавно сказал, что не будет проводить сделки после 01.02.2014 без НО. Мотивируя "...а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства".

[Поковба]

Легитимна ли оценка для выкупа из комунальной собственности после 1.02.14, если она сделана СОД, имеющим лицензию на землеоценочную деятельность, но не имеющим полномочий на НО?

Підтримую питання? Хтось може роз'яснити, що сталося з оцінкою та хто має право її проводити?

[Alex111]

Интересна позиция ДЗА по этому вопросу. Как таковой не встречал.

[dexter3000]

РОЗ’ЯСНЕННЯ щодо здійснення грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності у разі їх продажу

[Volodar]

РОЗ’ЯСНЕННЯ щодо здійснення грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності у разі їх продажу

Тільки нотаріуси, чомусь впираються в

ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ НОТАРІУСАМИ УКРАЇНИ
(Затверджено Наказ Міністерства юстиції України 22.02.2012 N 296/5)

II. ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ ОКРЕМИХ ВИДІВ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
Глава 2. Посвідчення правочинів про відчуження та заставу майна
1. Документи, що подаються нотаріусу при вчиненні правочину про відчуження та заставу майна

1.20. Вчинення нотаріальної дії за участю фізичної особи, предметом якої є об'єкт нерухомого та рухомого майна, здійснюється нотаріусом за наявності оціночної вартості такого майна, проведеної в порядку, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року N 231 "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства".

і без цієї оцінки при викупі земділянки фізичними особами не оформляють. Ось і міські ради змушені при визначенні оцінювача додавати вимагати додатковий сертифікат

[upd=1396253041][/upd]
Питання як нібито вирішилося:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0367-14
підпункт 1.20 пункту 1 викласти в такій редакції:

«1.20. Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об’єкти нерухомості та об’єкти незавершеного будівництва, крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна, та документа про оціночну вартість.»;

норму "...проведеної в порядку, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року N 231 "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства"" прибрали